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Appartement en vente en nue propriété 1 pièce - 37m² Sainte-Maxime (83120)
Sainte-Maxime (83120)
28 % de décote
Vente en cours
Vente en nue propriété, Sainte-Maxime (83120)
Appartement
37m²
1 pièce
Homme, 82 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI76 245 €
Rente575 €/mois
Valeur du bien171 000 €
Horizon d’investissementEntre 7 et 10 ans
SAINTE-MAXIME CENTRE-VILLE UN INVESTISSEMENT RARE A LA RENTABILITÉ ASSURÉE A 50 M DES COMMERCES ET 200 M DE LA PLAGE
Analyse financière
Bouquet 45%
Rente cumulée 27%
Décote (DUH) 28%
Garantie financière d’un investissement N°1 sur la côte d’azur investissez à Sainte Maxime centre vile, au cœur du Golf de St Tropez à 200 mètres des plages Rentabilité à terme très attractive : 6,5 % pour une location à l’année et fortement maximisé en saisonnier 1 000 € semaine Cet appartement d’angle, extrêmement lumineux bénéficie d’une large vue panoramique dégagée garantissant une belle revalorisation dans le temps Bénéficiez d’une réduction de prix proche de 30 % pour une jouissance bu bien estimée entre 7 et 10 ans
Descriptif du bien
A SAINTE-MAXIME, MAGNIFIQUE STATION BALNÉAIRE DU GOLFE DE SAINT-TROPEZ EN PLEIN CŒUR DU CENTRE-VILLE ET A PROXIMITÉ IMMÉDIATE DES COMMERCES ET DE LA PLAGE A 30 MINUTES DE LA GARE TGV DES ARCS SUR ARGENS A 20 MINUTES DE L'AUTOROUTE A8 A 1 H DE L’AÉROPORT NICE / CÔTE D'AZUR LIAISONS MARITIMES AVEC LES COMMUNES DU GOLFE Dans une petite copropriété de charme entièrement sécurisée. Bel appartement avec cuisine, pièce à vivre avec lit coffre et belle véranda de 9 m2. UN INVESTISSEMENT PATRIMONIAL A LA RENTABILITÉ ASSURÉE Salle d'eau et wc. Au 4 ème étage/4 et en angle. Extrêmement lumineux avec très belle vue dégagée. Climatisation réversible Ascenseur Parking extérieur privé et cave
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 37 m²
Année de construction : 2000
Équipements : Parking, Cave, Ascenseur, Veranda
À proximité : Centre ville, Plage, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Charges trimestrielles : 250 €
Taxe foncière : 1000 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : air propulsé
Diagnostic de performance énergétique
Indice d'émission GES :
B
BDiagnostic de performance énergétique (DPE)
C
Consommation (énergie primaire)
120 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
10 CO₂/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
B
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
10 CO₂/m².an
Vente en nue propriété
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
Un placement à moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
Un cadre fiscal très favorable
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
Non fiscalisation des loyers théoriques
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment
Environnement
Ville :
Sainte-Maxime
Code postal : 83120
Département :
Var
Région :
Provence-Alpes-Côte d'Azur
Habitants : 13739
Transports : Gare SNCF, Autoroute, Car, Aeroport, Bateau
Ref : 422483053
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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