Femme, 89 ans
Bouquet FAI323 700 €
Valeur du bien 415 000 €
Appartement en vente à terme occupée 3 pièces - 54m² Six-Fours-les-Plages (83140)
Six-Fours-les-Plages (83140)
10 % de décote
Vente à terme occupée, Six-Fours-les-Plages (83140)
Appartement
54m²
3 pièces
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI117 100 €
Mensualités1 272 €/mois
Valeur du bien180 000 €
Prix d'achat145 800 €
Terme36 mois
Occupé3 an(s)
VENTE A TERME OCCUPÉE 3 ANS ET PAIEMENT 3 ANS SEULEMENT
Analyse financière
Bouquet 65%
Mensualité cumulée 25%
Décote (DUH) 10%
VENTE A TERME OCCUPÉE 3 ANS ET PAIEMENT 3 ANS SEULEMENT Dans le centre de Six Fours les Plages et dans un résidence calme et bien entretenue, devenez propriétaire de cet appartement en duplex de 3 pièces de 54m² + loggia + parking + cave. Appartement idéal pour une future résidence principale, appartement de vacances ou investissement locatif. Investissement à court terme avec effet de levier important. L’appartement est évalué à 180 000 € hors honoraires. Vous pourrez en faire l'acquisition en versant: - un capital de départ de 117 100 € honoraires compris et une mensualité de 1262 € pendant 3 ans seulement. Dans 3 ans vous récupérerez la pleine propriété et pourrez occuper l’appartement ou le louer. Vous êtes à la recherche de votre future résidence principale ou secondaire au meilleur prix ou vous désirez investir dans un produit patrimonial, prenez contact, une visite s'impose. Les Avantages financiers : - Une réduction sur le prix et un paiement échelonné - Des frais de notaires réduits évalués à 11 700 € - Aucune fiscalité. - Pas de frais de gestion et aucun risque locatif - Un investissement sans surprise et sans aléa sur le prix ni sur la durée d’occupation
Descriptif du bien
SIX FOURS LES PLAGE / CENTRE VILLAGE ET PLACE DU MARCHÉ Dans le centre de Six Fours les Plages et dans un résidence calme et bien entretenue, devenez propriétaire de cet appartement de 54m² + loggia + parking + cave. L’appartement en duplex est composé d’un salon / séjour, d’une cuisine ouverte, de deux chambres, d’une salle de bain, d’un WC séparé et d’une loggia/balcon avec vue dégagée. Les commerces et la place du marché sont à quelques pas. Emplacement parfait pour un investissement, une résidence secondaire ou future résidence principale. LES AVANTAGES : - La proximité du centre ville et du marché - Résidence calme et fermée - Faibles charges - Vue dégagée - 2ème et dernier étage en duplex - Parking - Frais de notaires réduits
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 54 m²
Année de construction : 1983
Équipements : Parking, Cave, Balcon, Veranda
À proximité : Centre ville, Plage, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Charges trimestrielles : 236 €
Taxe foncière : 800 €/an
Ordures ménagères : 157 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 209 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 6 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Vente à terme occupée
Paiement des mensualités sur une durée fixée à l'acte authentique. L'occupation du bien peut être sur une durée fixe ou viagère (la vie durant du vendeur) en fonction des annonces.
Dans le cas d'une vente à terme, le montant total et la durée de versement des mensualités sont fixes.
Les avantages
Un placement à moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
Non fiscalisation des loyers théoriques
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Environnement
Ville : Six-Fours-les-Plages
Code postal : 83140
Département : Var
Région : Provence-Alpes-Côte d'Azur
Habitants : 34325
Transports : Bus, Gare SNCF, Autoroute, Car, Aeroport, Bateau
Ref : 422483115
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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