Bouquet FAI117 100 €
Mensualités 1 272 €/mois
Valeur du bien 180 000 €
Prix d'achat 145 800 €
Maison en viager occupé 4 pièces - 88m² Six-Fours-les-Plages (83140)
Six-Fours-les-Plages (83140)
50 % de décote
Viager occupé, Six-Fours-les-Plages (83140)
Maison
88m²
4 pièces
Femme, 80 ans
Homme, 77 ans
Descriptif du bien
SIX-FOURS-LES-PLAGES UNE STATION BALNÉAIRE DU VAR OU IL FAIT BON VIVRE(83), dans un cadre idyllique, agréable maison indépendante de plein pied d'environ 88 m²: au calme absolu, proche de toutes commodités et à 4km des plages de SIX-FOURS comme de SANARY-SUR-MER. Cette maison se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte et accès véranda et jardin, d’un wc avec lave-mains, salle de bains, salle d'eau,chambre. Garage aménagé en studio indépendant avec chambre, cuisine, salle d'eau avec wc. Un magnifique jardin viens compenser ce bien.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 88 m²
Surface du terrain : 400 m²
Charges et frais
Taxe foncière : 978 €/an
Ordures ménagères : 157 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 280 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 15 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville :
Six-Fours-les-Plages
Code postal : 83140
Département :
Var
Région :
Provence-Alpes-Côte d'Azur
Habitants : 34325
Annonces viager similaires
10 % de décote
Vente à terme occupée
Ref. : 422483115
Appartement - 3 pièces - 54m²
Six-Fours-les-Plages (83140)
22 % de décote
Vente en nue propriété
Ref. : 422383325
Maison - 6 pièces - 103m²
proche de Sanary-sur-Mer (83110)
Femme, 89 ans
Bouquet FAI323 700 €
Valeur du bien 415 000 €
29 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422383097
Appartement - 5 pièces - 82m²
Six-Fours-les-Plages (83140)
Femme, 91 ans
