Appartement en viager occupé
3 pièces - 68m²
Toulon (83000)

annonce Renée Costes
49 % de décote
bien vendu

Viager occupé, Toulon (83000)

Ref : 201183067
Appartement
68m²
3 pièces
Homme, 77 ans
Ref : 201183067
Descriptif du bien

Toulon résidentiel quartier La Serinette,proche Cap brun Dans un immeuble de bon standing avec ascenseur, un appartement lumineux de 68m2 habitables (loi Carrez) en bon état;il se compose de trois pièces et deux chambres, avec cuisine séparée;un grand balcon terrasse de 37 m2 est accessible par le séjour et la cuisine;climatisation,volets roulants électriques;pas de travaux à prévoir dans l'immeuble (ravalement, étanchéité récents). Box fermé en sous sol et cave. Un des meilleurs secteur Toulonnais avec toutes les commodités à proximité (commerces écoles),à 15 minutes des plages du Mourillon.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 68 m²
Année de construction : 1973

Charges et frais

Charges trimestrielles : 652 €
Taxe foncière : 1512 €/an
Ordures ménagères : 297 €/an

Chauffage

Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére collectif
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Consommations d'énergie primaire (CES) : 4 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 4 Kg CO₂eq/m²/an
logo Renée Costes
VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900
du lundi au samedi de 9h Ă  19h. (service gratuit)
www.costes-viager.com

Viager occupé, Toulon (83000)

Ref : 201183067
Appartement
68m²
3 pièces
Homme, 77 ans
annonce Renée Costes
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Descriptif du bien

Toulon résidentiel quartier La Serinette,proche Cap brun Dans un immeuble de bon standing avec ascenseur, un appartement lumineux de 68m2 habitables (loi Carrez) en bon état;il se compose de trois pièces et deux chambres, avec cuisine séparée;un grand balcon terrasse de 37 m2 est accessible par le séjour et la cuisine;climatisation,volets roulants électriques;pas de travaux à prévoir dans l'immeuble (ravalement, étanchéité récents). Box fermé en sous sol et cave. Un des meilleurs secteur Toulonnais avec toutes les commodités à proximité (commerces écoles),à 15 minutes des plages du Mourillon.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 68 m²
Année de construction : 1973

Charges et frais

Charges trimestrielles : 652 €
Taxe foncière : 1512 €/an
Ordures ménagères : 297 €/an

Chauffage

Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére collectif
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Consommations d'énergie primaire (CES) : 4 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 4 Kg CO₂eq/m²/an
Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement
Ville : Toulon
Code postal : 83000
DĂ©partement : Var
RĂ©gion : Provence-Alpes-CĂ´te d'Azur
Habitants : 167816