Homme, 84 ans
Bouquet FAI347 125 €
Rente 347 €/mois
Valeur du bien 495 000 €
Prix d'achat 341 550 €
Appartement en viager occupé 5 pièces - 110m² Toulon (83000)
Toulon (83000)
40 % de décote
Viager occupé, Toulon (83000)
Appartement
110m²
5 pièces
Femme, 86 ans
Homme, 93 ans
Descriptif du bien
A TOULON PRÉFECTURE DU VAR QUARTIER CLARET ∕ SAINTE-ANNE AÉROPORT, GARE TGV ET LIAISONS MARITIMES IDÉALEMENT PLACE EN PLEIN CŒUR DU CENTRE-VILLE COMMERCES ET TOUTES COMMODITÉS A PIED Très bel appartement de type T 5 de 110 m2 habitables avec véranda de 10 m2 et balcon de 4 m2. Au 3 ème étage d'une résidence de standing sécurisée. Portez blindée FICHET-BOSCH et box en sous/sol avec porte électrique, mezzanine et électricité. Cellier attenant à la cuisine Climatisation réversible Double vitrage Chauffage central avec consommation personnalisée Très agréables volumes et prestations raffinées. EXCELLENTE OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT PATRIMONIAL A VISITER ABSOLUMENT ET SANS TARDER
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 110 m²
Année de construction : 1975
Équipements : Garage, Terrasse
À proximité : Centre ville, Plage, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Charges trimestrielles : 295 €
Taxe foncière : 939 €/an
Ordures ménagères : 340 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : air propulsé
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 129 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 6 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Toulon
Code postal : 83000
Département : Var
Région : Provence-Alpes-Côte d'Azur
Habitants : 167816
Transports : Bus, Gare SNCF, Autoroute, Car, Aeroport, Bateau
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