Femme, 78 ans
Bouquet FAI446 220 €
Valeur du bien 670 000 €
Appartement en vente à terme occupée 5 pièces - 92m² Toulon (83000)
Toulon (83000)
36 % de décote
Vente à terme occupée, Toulon (83000)
Appartement
92m²
5 pièces
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI190 745 €
Mensualités694 €/mois
Valeur du bien455 000 €
Prix d'achat256 620 €
Terme144 mois
Occupéà vie
AU MOURILLON ! APPARTEMENT T4 DE 92 M² AVEC VUE MER ! À 700 M DE LA PLAGE ! Au Mourillon, l’un des secteurs des plus prisés de Toulon, découvrez ce très bel appartement T4 traversant de 92 m² bénéficiant d’une vue mer !
Analyse financière
Bouquet 42%
Mensualité cumulée 22%
Décote (DUH) 36%
Devenez propriétaire de ce bien sans avoir recours à un prêt bancaire grâce au crédit-vendeur avec un apport initial de 190 745€ et des mensualités de 694€ sur 12 ans. Voici les bénéfices que vous réaliserez : - Une localisation particulièrement prisée - Un gain immédiat garanti de 164 255€ - Aucun aléa sur le prix - Des frais d’acquisition (« frais de notaire ») réduits : calculés sur 256 620€ - Pas de fiscalité ni de frais de gestion, et aucun risque locatif - Pas d’intérêts bancaires, aucun frais de dossier ni d’assurance de prêt immobilier - La taxe foncière reste à la charge des vendeurs - Une valeur locative comprise entre 1 200€ et 1 400€ (location classique) - Excellent emplacement pour de la location saisonnière - Faibles charges de copropriété : 80€/mois - Une valeur refuge croissante - Investissement maîtrisé, sécurisé et solidaire Situation géographique stratégique : - Plages À 700 mètres - Gare et centre-ville de Toulon à moins de 3 km - Anse de Méjean à 4 km - Le Pradet à 8 km et Carqueiranne à 13 km - Sanary-sur-mer à 14 km - Hyères à 18 km - Aéroport de Toulon-Hyères à 22 km Réelle opportunité d’investissement pour cette vente à paiement échelonné sur 12 ans au fort potentiel immobilier avec une réserve d’usufruit au profit d’un homme âgé de 86 ans et d’une dame âgée de 77 ans. POSSIBILITÉ DE RÉALISER UNE VENTILATION DIFFÉRENTE : ACHAT DE LA NUE-PROPRIÉTÉ D’UN MONTANT DE 290 745€ SANS RENTE.
Descriptif du bien
AU MOURILLON ! APPARTEMENT T4 DE 92 M² AVEC VUE MER ! À 700 M DE LA PLAGE ! Au Mourillon, l’un des secteurs des plus prisés de Toulon, découvrez ce très bel appartement T4 traversant de 92 m² bénéficiant d’une vue mer ! Situé au 1er étage d’une petite copropriété intimiste, il est composé comme suit : Un double séjour lumineux profitant d’une vue mer, une cuisine indépendante équipée et fonctionnelle, 3 chambres dont une avec vue mer, une salle d’eau avec douche à l’italienne, double vasque et toilettes, et des toilettes indépendants. Les pièces de vie jouissent chacune d’un balcon. Une cave de 15m² complète ce bien. À proximité immédiate des plages, des commodités et des transports en communs. Situation géographique stratégique : - Plages À 700 mètres - Gare et centre-ville de Toulon à moins de 3 km - Anse de Méjean à 4 km - Le Pradet à 8 km et Carqueiranne à 13 km - Sanary-sur-mer à 14 km - Hyères à 18 km - Aéroport de Toulon-Hyères à 22 km Réelle opportunité d’investissement pour cette vente à paiement échelonné sur 12 ans au fort potentiel immobilier avec une réserve d’usufruit au profit d’un homme âgé de 86 ans et d’une dame âgée de 77 ans. POSSIBILITÉ DE RÉALISER UNE VENTILATION DIFFÉRENTE : ACHAT DE LA NUE-PROPRIÉTÉ D’UN MONTANT DE 290 745€ SANS RENTE.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 92 m²
Année de construction : 1936
Équipements : Cave, Balcon, Climatisation
À proximité : Centre ville, Plage, Parc, Hopital, Commerces, École
Charges et frais
Charges trimestrielles : 240 €
Taxe foncière : 1402 €/an
Ordures ménagères : 260 €/an
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Générateur : individuel
Émetteur : mixte
Diagnostic de performance énergétique
Vente à terme occupée
Paiement des mensualités sur une durée fixée à l'acte authentique. L'occupation du bien peut être sur une durée fixe ou viagère (la vie durant du vendeur) en fonction des annonces.
Dans le cas d'une vente à terme, le montant total et la durée de versement des mensualités sont fixes.
Les avantages
Un placement à moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
Non fiscalisation des loyers théoriques
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Environnement
Ville : Toulon
Code postal : 83000
Département : Var
Région : Provence-Alpes-Côte d'Azur
Habitants : 167816
Transports : Bus, Gare SNCF, Autoroute, Car, Aeroport, Bateau
Ref : 422383139
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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