Homme, 72 ans
Bouquet FAI175 950 €
Valeur du bien 255 000 €
Maison en viager occupé 5 pièces - 160m² Tourrettes (83440)
Tourrettes (83440)
29 % de décote
Viager occupé, Tourrettes (83440)
Maison
160m²
5 pièces
Homme, 82 ans
Descriptif du bien
A TOURRETTES PAYS DE FAYENCE CENTRE-VAR A 10 MINUTES DU LAC DE SAINT-CASSIEN A 15 MINUTES DE L'AUTOROUTE A8 A 50 MINUTES DE L’AÉROPORT NICE ∕ COTE D'AZUR A 30 MINUTES DE LA BAIE DE CANNES A 2 HEURES DES STATIONS DE SPORTS D'HIVER DANS UN TRÈS JOLI DOMAINE PRIVE ET RÉSIDENTIEL Centre-ville, commerces et toutes commodités à 5 minutes Très belle propriété de charme sur 2 niveaux de 160 m2 habitables sur terrain clos et magnifiquement arboré d'essences méditerranéennes de 2 023 m2. Piscine Appartement indépendant de type T2 de 120 m2 en rez de jardin. 140 m2 au niveau supérieur mais en rez de chaussée. Portail électrique Garage Abri voiture et abri bois Très belle vue panoramique plein SUD sans vis à vis. UN MAGNIFIQUE INVESTISSEMENT PATRIMONIAL LA OU LES OPPORTUNITÉS SONT EXCESSIVEMENT RARES A VISITER ABSOLUMENT ET SANS TARDER.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 160 m²
Surface du terrain : 2023 m²
Année de construction : 1998
Nombre de niveaux 2
Équipements : Parking, Cave, Cheminée, Balcon, Terrasse, Abri de jardin, Climatisation, Piscine, Studio indépendant
À proximité : Centre ville, Parc, Commerces, Crêche, École
Charges et frais
Taxe foncière : 1000 €/an
Ordures ménagères : 350 €/an
Chauffage
Générateur : individuel
Émetteur : mixte
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 231 kWh/m²/an
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville :
Tourrettes
Code postal : 83440
Département :
Var
Région :
Provence-Alpes-Côte d'Azur
Habitants : 2551
Transports : Autoroute, Car, Aeroport
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