Femme, 85 ans
Homme, 87 ans
Bouquet FAI109 200 €
Rente 1 093 €/mois
Valeur du bien 340 000 €
Prix d'achat 212 840 €
Maison en viager occupé 4 pièces - 90m² Apt (84400)
Apt (84400)
37 % de décote
Viager occupé, Apt (84400)
Maison
90m²
4 pièces
Femme, 86 ans
Descriptif du bien
BIEN SOUS OFFRE D ACHAT APT (84) en luberon, ville paisible à taille humaine de 12 000 Hb, au milieu de paysages naturels Investissez dans cette coquette villa sur les hauteurs de la ville. Située dans une impasse au calme mais proche de toutes commodités. Exposition sud. Composée d'un salon, salle à manger, cuisine ouverte et bien équipée, une salle d'eau, toilette séparé, 1 chambre dans la maison et 1 autre chambre en studio indépendant attenant à la maison, avec toilette et salle d'eau, pour amis ou location... Climatisation, double vitrage Terrain de 645 M² clos et arboré. Diagnostiques immobiliers fait R A S Zone NON INONDABLE Prévoir quelques travaux pour la terrasse dans le futur
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 90 m²
Surface du terrain : 645 m²
Charges et frais
Taxe foncière : 1147 €/an
Ordures ménagères : 246 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Émetteur : convecteur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 10 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 10 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville :
Apt
Code postal : 84400
Département :
Vaucluse
Région :
Provence-Alpes-Côte d'Azur
Habitants : 11229
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