Femme, 73 ans
Homme, 84 ans
Bouquet FAI51 300 €
Rente 1 248 €/mois
Valeur du bien 590 000 €
Prix d'achat 263 730 €
Maison en vente en nue propriété 5 pièces - 150m² proche de Pernes-les-Fontaines (84210)
proche de Pernes-les-Fontaines (84210)
24 % de décote
Vente en nue propriété, proche de Pernes-les-Fontaines (84210)
Maison
150m²
5 pièces
Femme, 91 ans
Homme, 89 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI454 800 €
Valeur du bien600 000 €
Horizon d’investissementEntre 5 et 7 ans
Nue-Propriété, Investissez sans aléa financier : versement unique sans rente ! Maison bucolique de 150 m² sur les monts de Vaucluse. Horizon de libération court terme, pour ce couple de 89 et 91 ans.
Analyse financière
Bouquet 76%
Décote (DUH) 24%
La Roque sur Pernes, bourg perché sur les Monts de Vaucluse, A 5 mn de Pernes les Fontaines, 10 mn de l’Isle sur la Sorgues et 30 mn de Gordes, Accessible par A7 à 25 mn et TGV d’Avignon à 40 mn (2h40 de Paris) Venez découvrir cette maison de 150 m², idéale pour résidence personnelle ou projet locatif, sur 2 830 m² de terrain. Vos avantages financiers en Nue-Propriété : - Maitrisez votre budget par un versement unique 454 800 € FAI : aucune rente ! - Économisez 187 200 € immédiatement, grâce au droit d’occupation conservé par les vendeurs de 89 et 91 ans - Bénéficiez de frais de notaire réduits, car calculés sur le prix d’achat : gain estimé de 13 000 € et d’une fiscalité avantageuse - Frais d’entretien et Taxe d’Ordure Ménagère restent à charge des vendeurs C’est un investissement socialement responsable, serein, sur un horizon d’investissement de 7 ans. Pour plus de renseignements : site Renée Costes Viager Référence 4224 84 096
Descriptif du bien
La Roque Sur Pernes, à proximité de Pernes-les-Fontaines et toutes ses commodités, Coup de cœur pour cette maison de 1982, sur 2 830 m² de terrain clos et arboré avec vue panoramique sur la vallée. Elle comprend une grande pièce à vivre avec cuisine ouverte. le coin nuit vous propose 2 Chambres, dont 1 avec accès terrasse, et 1 suite parentale avec salle d’eau et toilettes avec accès jardin. Salle de bain, toilettes. Les + : Cellier, Abri voiture Forage & eau de ville, adoucisseur d’eau Poêle à granule, chauffage au sol, climatisation, chauffe-eau solaire 2022
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 150 m²
Surface du terrain : 2830 m²
Année de construction : 1982
Équipements : Terrasse, Abri de jardin, Climatisation, Hangar
Charges et frais
Taxe foncière : 252 €/an
Ordures ménagères : 187 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : POELE GRANULE
Émetteur : plancher chauffant
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 199 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 41 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Vente en nue propriété
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
Un placement à moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
Un cadre fiscal très favorable
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
Non fiscalisation des loyers théoriques
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment
Environnement
Ville : Pernes-les-Fontaines
Code postal : 84210
Département : Vaucluse
Région : Provence-Alpes-Côte d'Azur
Habitants : 10410
Ref : 422484096
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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