Bouquet FAI360 500 €
Mensualités 1 858 €/mois
Valeur du bien 1 100 000 €
Prix d'achat 567 600 €
Maison en vente en nue propriété 6 pièces - 185m² Roussillon (84220)
Roussillon (84220)
30 % de décote
Vente en nue propriété, Roussillon (84220)
Maison
185m²
6 pièces
Femme, 79 ans
Homme, 79 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI535 500 €
Valeur du bien765 000 €
Horizon d’investissementEntre 11 et 14 ans
Bienvenue en LUBERON A 15 mn d’APT et 45 mn de Carpentras, Roussillon est incontestablement le village le plus coloré du Lubéron, grâce à ces magnifiques façades de maisons colorés et son fameux sentier des Ocres !
Analyse financière
Bouquet 70%
Décote (DUH) 30%
A 45 mn de l’A7 A 1h de la gare TGV Bienvenue dans le Lubéron, haut lieu touristique. A deux pas des ocres de Roussillon, 15 mn d’Apt et 45 mn de Carpentras. NUE PROPRIETE . OCCUPATION 10 ANS A 45 mn de l’A7 A 1h de la gare TGV Cette vente en Nue Propriété avec occupation sur 10 ans seulement, vous permet un placement serein, sans risque, dans la valeur refuge que représente l’immobilier dans cette région. Une opportunité qui vous permet d’acquérir cette très belle villa, située sur un secteur touristique, d’une valeur marché libre de 850.000 € au prix de 535.500 € FAI Investissement maîtrisé sans surprise, occupation 10 ans. - L'acquisition d'un bien à prix réduit. - Des frais d’acquisition (« frais de notaire ») réduits - Aucune fiscalité
Descriptif du bien
Venez découvrir cette très belle villa de plain pied offrant une vue magnifique sur le Lubéron. Très confortable et fonctionnelle, elle vous offre des volumes généreux de salon, séjour, cuisine entièrement équipée, ouverts sur le jardin et la piscine... Une suite parentale , 2 chambres, salle d’eau, bureau, bibliothèque, lingerie... sans oublier un gîte de 30 m² avec salle d’eau. Les prestations sont au rendez-vous ! Pour couronner le tout, l’espace piscine avec pool house équipé de sa cuisine et d’une chambre avec salle d’eau pour les amis….Sur près de 3000 m² ! Visitons, vous serez conquis..
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 185 m²
Surface du terrain : 2939 m²
Année de construction : 1995
Équipements : Parking, Terrasse, Atelier, Abri de jardin, Veranda, Climatisation, Piscine, Studio indépendant, Dépendances, Buanderie
À proximité : Commerces, Crêche, École
Charges et frais
Taxe foncière : 1129 €/an
Ordures ménagères : 189 €/an
Chauffage
Énergie : bois granule ou pellets
Générateur : individuel
Émetteur : air propulsé
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 139 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 4 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Vente en nue propriété
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
Un placement à moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
Un cadre fiscal très favorable
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
Non fiscalisation des loyers théoriques
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment
Environnement
Ville : Roussillon
Code postal : 84220
Département : Vaucluse
Région : Provence-Alpes-Côte d'Azur
Habitants : 1265
Ref : 422484016
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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