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Maison en viager occupé 2 pièces - 45m² proche de Orange (84100)
proche de Orange (84100)
48 % de décote
Viager occupé, proche de Orange (84100)
Maison
45m²
2 pièces
Homme, 71 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI34 025 €
Rente185 €/mois
Valeur du bien105 000 €
Prix d'achat54 390 €
Horizon d’investissementEntre 13 et 17 ans
RASTEAU. Village provençal au cœur du vignoble 30 MN D’ORANGE – 2H DE LYON
Analyse financière
Bouquet 32%
Rente cumulée 20%
Décote (DUH) 48%
RASTEAU. Village provençal au cœur du vignoble 30 MN D’ORANGE – 2H DE LYON Vente EXCLUSIVE Opportunité d’investissement. Vente en Viager occupé avec réserve de droit d’usage et d’habitation. Maison de village en position dominante avec terrasse et cave Sur la base d’une valeur occupée de 105.000 € , offrez vous un pied a terre en Provence en bénéficiant d’une remise immédiate de 50.610 € Les avantages de cette opportunité d’investissement : - Un effort d’épargne très modéré. Bouquet : 34.025 € FAI - Une rente mensuelle accessible : 185 € Toutes propositions différentes de répartition entre le bouquet et la rente seront étudiées. C’est un investissement socialement responsable dont vous vous féliciterez chaque jour : ne le manquez pas ! Pour plus d'informations sur cet investissement, consultez cette annonce sur le site: costes-viager, ref:422484060
Descriptif du bien
Maison de village en position dominante, offrant une pièce à vivre, 1 chambre, terrasse et cave. Possibilité d'aménager les combles.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 45 m²
Année de construction : 1850
Nombre de niveaux 2
Équipements : Parking, Cave, Terrasse
À proximité : Centre ville, Commerces, Crêche, École
Charges et frais
Taxe foncière : 121 €/an
Ordures ménagères : 33 €/an
Chauffage
Énergie : bois
Diagnostic de performance énergétique
Indice d'émission GES :
G
GClassement DPE :
F
FDiagnostic de performance énergétique (DPE)
A
Consommation (énergie primaire)
12 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
427 CO₂/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
G
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
427 CO₂/m².an
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville :
Orange
Code postal : 84100
Département :
Vaucluse
Région :
Provence-Alpes-Côte d'Azur
Habitants : 29859
Ref : 422484060
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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