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Appartement en viager occupé 4 pièces - 80m² L'Isle-sur-la-Sorgue (84800)
L'Isle-sur-la-Sorgue (84800)
40 % de décote
Viager occupé, L'Isle-sur-la-Sorgue (84800)
Appartement
80m²
4 pièces
Homme, 77 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI78 050 €
Rente399 €/mois
Valeur du bien190 000 €
Prix d'achat113 240 €
Horizon d’investissementEntre 10 et 13 ans
Viager occupé à L’Isle sur la Sorgue, Appartement lumineux avec emplacement recherché Idéal pour investissement locatif !
Analyse financière
Bouquet 41%
Rente cumulée 19%
Décote (DUH) 40%
A l’Isle sur la Sorgue, l’art de vivre en Provence avec son marché dominical et ses antiquités brocantes, au cœur de sites touristiques prestigieux, à 10 mn de Gordes, 20 mn d’Avignon TGV et A7 Développez votre patrimoine immobilier avec cet appartement traversant, en dernier étage, situé à 5mn du centre-ville avec place de parking. Devenez propriétaire de ce bien d’une valeur de 190 000 € par un versement unique de 78 050 € (honoraires inclus) et une rente de 399 € / mois, grâce au droit d'occupation du vendeur de 77 ans. Faites de votre investissement un vrai succès avec une plus-value future garantie et des frais de notaire réduits Valeur locative estimée 800 € HC Pour plus de renseignements : www.renee.costes-viager.com Référence : 4223 84 072
Descriptif du bien
situation très privilégiée : Quartier calme et à 5mn à pied du cœur de ville, dans résidence sécurisée, au 3ème et dernier étage, T4 lumineux et traversant, avec vue imprenable sur le Mont Ventoux, le Luberon... Comprenant une entrée, 3 chambres, un séjour traversant EST/OUEST avec 1 terrasse et 1 véranda, cuisine toute équipée avec cellier attenant, salle d'eau et toilettes séparés. les plus : place de parking + local à vélo Sans ascenseur
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 80 m²
Année de construction : 1983
Équipements : Parking, Terrasse, Veranda, Climatisation, Buanderie, Hangar
À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Charges trimestrielles : 218 €
Taxe foncière : 1041 €/an
Ordures ménagères : 228 €/an
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : mixte
Diagnostic de performance énergétique
Indice d'émission GES :
D
DClassement DPE :
D
DDiagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Consommation (énergie primaire)
229 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
45 CO₂/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
45 CO₂/m².an
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville :
L'Isle-sur-la-Sorgue
Code postal : 84800
Département :
Vaucluse
Région :
Provence-Alpes-Côte d'Azur
Habitants : 18015
Transports : Gare SNCF, Car
Ref : 422384072
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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