Homme, 74 ans
Bouquet FAI53 995 €
Rente 530 €/mois
Valeur du bien 205 197 €
Prix d'achat 114 500 €
Maison en viager occupé 4 pièces - 85m² L'Isle-sur-la-Sorgue (84800)
L'Isle-sur-la-Sorgue (84800)
29 % de décote
Viager occupé, L'Isle-sur-la-Sorgue (84800)
Maison
85m²
4 pièces
Homme, 87 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI122 950 €
Rente1 090 €/mois
Valeur du bien270 000 €
Prix d'achat190 890 €
Horizon d’investissementEntre 5 et 8 ans
En campagne, sur près de 5000 m², venez découvrir cette villa de construction traditionnelle rénovée en 2022 offrant une très belle pièce à vivre , 2 chambres, bureau, salle d’eau. Les combles offrent un potentiel d’agrandissement de 2 chambres supplémentaires et une salle d’eau créée . De grandes dépendances, atelier, garage complètent ce bien. L’environnement de qualité finira de vous convaincre !
Analyse financière
Bouquet 46%
Rente cumulée 25%
Décote (DUH) 29%
L’acquisition : Vente en Viager occupé avec réserve de droit d’usage et d’habitation au profit d’un Monsieur de 87 ans. Sur la base d’une valeur occupée de 270.000 €, offrez vous cette maison traditionnelle confortable et lumineuse bénéficiant d’une remise immédiate de près de 80.000 €. - Paiement comptant (bouquet) : 122.950 € FAI - Rente mensuelle : 1090 € Les avantages de ce placement immobilier : - Secteur très recherché. - Un achat sans fiscalité, ni frais de gestion. - Des frais de notaire réduits. - Le bien en lui-même. - Un accompagnement à vie avec Renée Costes. - Un investissement socialement responsable.
Descriptif du bien
L’isle sur la Sorgue. Haut lieu touristique connu pour être la Capitale des antiquaires et de la brocante , entre Luberon, Ventoux et Alpilles. Très animée, l’Isle sur la Sorgue est très prisée des touristes, comme les habitants de la région. Situé à 45 mn de l’aéroport de Marignane, 45 mn de la gare TGV et 30 mn d’Avignon via ses nombreux TER journaliers. Le bien : En campagne, sur près de 5000 m², venez découvrir cette villa de construction traditionnelle rénovée en 2022 offrant une très belle pièce à vivre , 2 chambres, bureau, salle d’eau. Les combles offrent un potentiel d’agrandissement de 2 chambres supplémentaires et une salle d’eau créée . De grandes dépendances, atelier, garage complètent ce bien. L’environnement de qualité finira de vous convaincre !
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 85 m²
Surface du terrain : 4921 m²
Année de construction : 1970
Équipements : Parking, Garage, Atelier, Abri de jardin, Climatisation, Remise
À proximité : Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Taxe foncière : 726 €/an
Ordures ménagères : 192 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : air propulsé
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 76 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 5 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : L'Isle-sur-la-Sorgue
Code postal : 84800
Département : Vaucluse
Région : Provence-Alpes-Côte d'Azur
Habitants : 18015
Transports : Gare SNCF
Ref : 422484023
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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