Bouquet FAI125 600 €
Mensualités 510 €/mois
Valeur du bien 320 000 €
Prix d'achat 173 440 €
Maison en viager occupé 4 pièces - 102m² L'Isle-sur-la-Sorgue (84800)
L'Isle-sur-la-Sorgue (84800)
65 % de décote
Viager occupé, L'Isle-sur-la-Sorgue (84800)
Maison
102m²
4 pièces
Femme, 75 ans
Homme, 70 ans
Descriptif du bien
Isle sur La Sorgue (84) secteur Petit Palais Maison de village au centre d’un hameau situé entre Avignon et Gordes, secteur très recherché à forte plus valu. Composée tout en rez de chaussée, avec 3 chambres, salon salle à manger avec cheminée insert, cuisine indépendante, cellier 2 toilettes et une salle d’eau à l’italienne. Double vitrage, chauffage central + climatisation réversible, volets roulants automatisés. Agrémenté de 2 grands garages fermés par portes automatisées. Forage Le tout sur un terrain plat clos et arboré de prés de 900 M²
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 102 m²
Surface du terrain : 890 m²
Nombre de niveaux 1
Équipements : Parking, Garage, Cheminée, Terrasse, Atelier, Abri de jardin, Veranda, Climatisation, Buanderie
À proximité : Centre ville, Parc, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Taxe foncière : 1199 €/an
Ordures ménagères : 262 €/an
Chauffage
Énergie : fuel
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 10 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 10 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : L'Isle-sur-la-Sorgue
Code postal : 84800
Département : Vaucluse
Région : Provence-Alpes-Côte d'Azur
Habitants : 18015
Transports : Bus, Car
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