Bouquet FAI101 850 €
Mensualités 1 250 €/mois
Prix d'achat (FAI) 251 850 €
Appartement en viager occupé 3 pièces - 69m² L'Isle-sur-la-Sorgue (84800)
L'Isle-sur-la-Sorgue (84800)
53 % de décote
Viager occupé, L'Isle-sur-la-Sorgue (84800)
Appartement
69m²
3 pièces
Femme, 72 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI32 900 €
Rente468 €/mois
Valeur du bien220 000 €
Prix d'achat102 740 €
Horizon d’investissementEntre 15 et 20 ans
OPPORTUNITÉ D’INVESTISSEMENT A L’Isle sur la Sorgue Capitale des antiquaires, porte du Lubéron , sites hautement touristique. 20 mn de l’A7 40 MN DE LA GARE TGV, 2H40 de PARIS
Analyse financière
Bouquet 15%
Rente cumulée 32%
Décote (DUH) 53%
OPPORTUNITÉ D’INVESTISSEMENT A L’Isle sur la Sorgue Capitale des antiquaires, porte du Lubéron , sites hautement touristique. 20 mn de l’A7 40 MN DE LA GARE TGV, 2H40 de PARIS Quartier St antoine. Appartement T3 rénové avec garage. Les atouts majeurs de cette opportunité : Vous achèterez ce bien sur la base de 102.740 euros soit 1580 euros /m² au lieu de 3500 € . En versant un bouquet de 32.900 euros FAI et une rente de 468 euros. Valeur locative : 850 € Très bel investissement à na pas laisser passer !
Descriptif du bien
OPPORTUNITÉ D’INVESTISSEMENT A L’Isle sur la Sorgue Capitale des antiquaires, porte du Lubéron , sites hautement touristique. 20 mn de l’A7 40 MN DE LA GARE TGV, 2H40 de PARIS A deux pas des commodités, dans un des quartiers les plus recherché, venez découvrir ce très beau T3 rénové en 2021, belle pièce à vivre avec cuisine équipée, 2 chambres, balcon et garage privatif. Dans petite copropriété , 4 appartements, faibles charges, au calme. Visitons rapidement !
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 69 m²
Année de construction : 1990
Équipements : Parking, Garage, Balcon
À proximité : Centre ville, Commerces, École
Charges et frais
Charges trimestrielles : 145 €
Taxe foncière : 564 €/an
Ordures ménagères : 186 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 203 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 6 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
D
DViager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville :
L'Isle-sur-la-Sorgue
Code postal : 84800
Département :
Vaucluse
Région :
Provence-Alpes-Côte d'Azur
Habitants : 18015
Transports : Gare SNCF
Ref : 422484153
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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