Maison en viager occupé

7 pièces - 170m²

L'Isle-sur-la-Sorgue (84800)

Investissement garanti et sécurisé à l’Isle sur la Sorgue, surnommée la Venise Provençale, capitale des antiquaires Idéalement située dans la vallée du Luberon, proche de Gordes Accès : A7 à 15 mn, TGV Avignon à 40 mn, Aéroport international de Marseille à 50 mn Les atouts de cet investissement : - Emplacement stratégique de la ville, prisée des touristes, à forte demande estivale au cœur de la Provence : garantie de valorisation - Emplacement exceptionnel de la maison, avec accès direct à la Sorgue, dans un quartier résidentiel et à 5 mn à pied du cœur de ville - Potentiel illimité de cette villa en une grande demeure familiale, ou en projet locatif saisonnier avec 3 logements indépendants possibles Vous investissez dans la pierre, valeur refuge, sur une valeur ajustée au marché de l’occupé soit 420 000 €, au lieu de 480 000 € sur le marché immobilier libre - Les travaux d’entretien et la taxe d’ordure ménagère restent à la charge de la vendeuse - Aucune imposition sur des revenus fonciers et frais de notaire réduit ( basés sur la valeur d’achat et non du bien) - Possibilité de récupérer la jouissance du bien dans le cas d’une libération anticipée de la vendeuse Modalités d’investissement : -Vous bénéficiez d’une économie immédiate de 157 920 €, soit 38 %, grâce à l’occupation de la vendeuse : plus-value garantie. -Pour devenir propriétaire, vous financez 81 500 € d’épargne disponible correspondant au bouquet FAI (frais d’enregistrement notaire en sus) puis un effort d’épargne mensuel (rente) de 1 757 €, correspondant à un crédit vendeur. Réalisez un bel investissement en permettant à la propriétaire, une Dame de 83 ans, de compléter ses revenus pour vivre plus confortablement sa retraite. Pour plus de renseignements, demandez un entretien téléphonique sur www.renee.costes-viager.com Référence : 4224 84 012