Bouquet FAI125 600 €
Mensualités 510 €/mois
Valeur du bien 320 000 €
Prix d'achat 173 440 €
Maison en viager occupé 4 pièces - 85m² proche de L'Isle-sur-la-Sorgue (84800)
proche de L'Isle-sur-la-Sorgue (84800)
47 % de décote
Viager occupé, proche de L'Isle-sur-la-Sorgue (84800)
Maison
85m²
4 pièces
Femme, 77 ans
Descriptif du bien
TROP TARD ! SOUS OFFRE D ACHAT Le Thor (84) en limite de l'Isle sur la Sorgue, Le Thor est un petit village bien côté en Luberon à 15mn d'Avignon et 30 mn de la Gare TGV Paris 2H50. Sa situation : Dans un petit quartier à 2 pas du centre ville, ambiance très convivial ou il fait bon vivre, proche de tous commerces. Le bien: De construction traditionnelle sur un seul niveau, il se compose en rez de jardin, de 3 chambres, un salon salle à manger et une cuisine, exposition sud, donnant sur une belle terrasse et son jardin. Une salle d'eau, toilettes séparé, de nombreux placards de rangement. Un garage fermé. Chauffage par pompe à chaleur neuve. Le tout sur une terrain facile d'entretien, clos et arboré de 252 M² Forage avec eau à volonté De plus la maison a fait peau neuve avec une isolation par l extérieure 200 MM pour des économies de chauffage et un esthétique de maison neuve à saisir
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 85 m²
Surface du terrain : 252 m²
Année de construction : 1970
Équipements : Parking, Garage, Terrasse
À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Charges trimestrielles : 4 €
Taxe foncière : 1009 €/an
Ordures ménagères : 224 €/an
Chauffage
Énergie : géothermie
Générateur : pompe à chaleur
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 153 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 4 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : L'Isle-sur-la-Sorgue
Code postal : 84800
Département : Vaucluse
Région : Provence-Alpes-Côte d'Azur
Habitants : 18015
Transports : Bus, Gare SNCF, Car
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