Bouquet FAI76 660 €
Mensualités 727 €/mois
Valeur du bien 228 000 €
Prix d'achat 142 272 €
Appartement en viager occupé 4 pièces - 110m² Carpentras (84200)
Carpentras (84200)
31 % de décote
Viager occupé, Carpentras (84200)
Appartement
110m²
4 pièces
Femme, 88 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI104 650 €
Rente1 346 €/mois
Valeur du bien290 000 €
Prix d'achat200 970 €
Horizon d’investissementEntre 6 et 8 ans
Investissement exceptionnel à CARPENTRAS Situé à 30 MN de la gare TGV, 2 H de Lyon, 1 h de Marseille, ne manquez pas ce très bel appartement T4 au dernier étage avec une terrasse de 50 m², double garage dans résidence sécurisée.
Analyse financière
Bouquet 36%
Rente cumulée 33%
Décote (DUH) 31%
Investissement exceptionnel à CARPENTRAS Situé à 30 MN de la gare TGV, 2 H de Lyon, 1 h de Marseille, ne manquez pas ce très bel appartement T4 au dernier étage avec une terrasse de 50 m², double garage dans résidence sécurisée. Opportunité à saisir !! Atouts Financiers : Valeur occupée : 290.000 € Remise immédiate de 89.030 € à saisir ! Bouquet : 104.650 € FAI Rente mensuelle de : 1346 € Valeur locative : 1300 € Préconisation de votre experte : "Investissez dans cet appartement en viager occupé à Carpentras : une opportunité rare qui allie un prix d'entrée attractif, un potentiel locatif élevé et un engagement social, tout en vous garantissant un avenir financier serein !" Pour plus d'informations sur cet investissement, consultez cette annonce sur le site: costes-viager, ref:422484108
Descriptif du bien
Investissement exceptionnel à CARPENTRAS Situé à 30 MN de la gare TGV, 2 H de Lyon, 1 h de Marseille, ne manquez pas ce très bel appartement T4 au dernier étage avec une terrasse de 50 m², double garage dans résidence sécurisée Idéalement situé, à proximité immédiate de toutes les commodités, venez découvrir ce magnifique et lumineux appartement de 109 m² offrant une très belle pièce de vie ouverte sur terrasse avec une vue exceptionnelle . Confortable et fonctionnel avec 3 chambres, cellier indépendant. Pour couronner le tout, un garage double et une place de parking dans cette résidence sécurisée et très convoitée !! C’est un produit rare, saisissez cette opportunité !
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 110 m²
Année de construction : 2006
Équipements : Parking, Garage, Terrasse, Ascenseur, Climatisation, Buanderie
À proximité : Centre ville, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Charges trimestrielles : 394 €
Taxe foncière : 1371 €/an
Ordures ménagères : 387 €/an
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville :
Carpentras
Code postal : 84200
Département :
Vaucluse
Région :
Provence-Alpes-Côte d'Azur
Habitants : 27451
Transports : Bus, Gare SNCF
Ref : 422484108
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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