Homme, 82 ans
Bouquet FAI82 185 €
Rente 995 €/mois
Valeur du bien 261 000 €
Prix d'achat 169 128 €
Appartement en viager occupé 2 pièces - 35m² Carpentras (84200)
Carpentras (84200)
48 % de décote
Vente en cours
Viager occupé, Carpentras (84200)
Appartement
35m²
2 pièces
Homme, 71 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI23 040 €
Rente116 €/mois
Valeur du bien67 000 €
Prix d'achat34 706 €
Horizon d’investissementEntre 13 et 17 ans
CARPENTRAS 1H de Marseille MARIGNANE 2H de Lyon 30 MN de la gare TGV
Analyse financière
Bouquet 34%
Rente cumulée 18%
Décote (DUH) 48%
CARPENTRAS 1H de Marseille MARIGNANE 2H de Lyon 30 MN de la gare TGV Opportunité à saisir !! Atouts Financiers : Valeur occupée : 67 000 € Remise immédiate de 32 294 € à saisir ! Bouquet d'entrée : 23 040 € FAI Un investissement initial modéré. Rente mensuelle de 116 € Charge légère pour un potentiel locatif de 380 € par mois à la sortie. Préconisation de votre experte : "Investissez dans cet appartement en viager occupé à Carpentras : une opportunité rare qui allie un prix d'entrée attractif, un potentiel locatif élevé et un engagement social, tout en vous garantissant un avenir financier serein !" Accompagnement à vie avec Renée Costes : Un suivi personnalisé pour maximiser votre investissement. Pour plus d'informations sur cet investissement, consultez cette annonce sur le site: costes-viager, ref:422484138
Descriptif du bien
Au cœur du centre historique, dans ce très bel hôtel particulier , venez découvrir ce coquet T1 de 35 m², situé au 2eme étage. Lumineux et confortable, dans petite copropriété sécurisée. A saisir très rapidement ! Accompagnement à vie avec Renée Costes : Un suivi personnalisé pour maximiser votre investissement. Investissement socialement responsable : Contribuez au bien-être des populations âgées tout en sécurisant votre avenir financier.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 35 m²
Année de construction : 1925
À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège
Charges et frais
Charges trimestrielles : 300 €
Taxe foncière : 600 €/an
Ordures ménagères : 300 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 328 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 10 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
E
EViager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville :
Carpentras
Code postal : 84200
Département :
Vaucluse
Région :
Provence-Alpes-Côte d'Azur
Habitants : 27451
Transports : Bus, Gare SNCF
Ref : 422484138
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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