Homme, 82 ans
Bouquet FAI82 185 €
Rente 995 €/mois
Valeur du bien 261 000 €
Prix d'achat 169 128 €
Maison en viager occupé 4 pièces - 90m² Carpentras (84200)
Carpentras (84200)
39 % de décote
Viager occupé, Carpentras (84200)
Maison
90m²
4 pièces
Femme, 82 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI50 710 €
Rente806 €/mois
Valeur du bien218 000 €
Prix d'achat132 762 €
Horizon d’investissementEntre 9 et 12 ans
CARPENTRAS- COMTAT VENAISSIN 30 MN GARE TGV EN TER (Gare) 1 H DE MARSEILLE 2 H DE LYON Opportunité à saisir !!
Analyse financière
Bouquet 23%
Rente cumulée 38%
Décote (DUH) 39%
CARPENTRAS- COMTAT VENAISSIN 30 MN GARE TGV 1 H DE MARSEILLE 2 H DE LYON Opportunité à saisir !! Atouts Financiers : Sur la base d‘une valeur occupée de 218.000 €, bénéficiez d’une remise immédiate de 85.238 € Bouquet : 50.710 € FAI Rente mensuelle de : 806 € Ce placement vous garantit un investissement serein, sans risque, dans la valeur refuge que représente l’immobilier dans cette région. Aucune fiscalité ni frais de gestion. Valeur locative future : 1000 €
Descriptif du bien
CARPENTRAS- COMTAT VENAISSIN 30 MN GARE TGV EN TER (Gare ) 1 H DE MARSEILLE 2 H DE LYON Opportunité à saisir !! Dans un des quartiers les plus recherché, venez découvrir cette coquette villa de plain pied dans son écrin de verdure de plus de 600 m², à l’abri des regards.. Spacieux séjour de 35 m² avec cheminée, cuisine indépendante, cellier, 2 chambres, véranda, garage… Fonctionnelle et très entretenue, il ne manque rien ! En fond d’impasse et à deux pas de toutes les commodités, vous serez convaincu !
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 90 m²
Surface du terrain : 608 m²
Année de construction : 1982
Équipements : Parking, Garage, Cheminée, Terrasse, Abri de jardin, Veranda, Buanderie
À proximité : Centre ville, Hopital, Commerces, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Taxe foncière : 1049 €/an
Ordures ménagères : 297 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 216 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 6 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
D
DViager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville :
Carpentras
Code postal : 84200
Département :
Vaucluse
Région :
Provence-Alpes-Côte d'Azur
Habitants : 27451
Transports : Bus, Gare SNCF
Ref : 422484119
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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