Bouquet FAI76 660 €
Mensualités 727 €/mois
Valeur du bien 228 000 €
Prix d'achat 142 272 €
Maison en viager occupé 5 pièces - 121m² Carpentras (84200)
Carpentras (84200)
67 % de décote
Viager occupé, Carpentras (84200)
Maison
121m²
5 pièces
Femme, 67 ans
Femme, 65 ans
Descriptif du bien
Dès votre arrivée, vous serez apaisé par la sérénité des lieux et séduits par les volumes généreux de ce pavillon familial sur deux niveaux en excellent état ! Nous retenons avant tout la luminosité et la grande fonctionnalité de cette maison chaleureuse de 121 m² : une belle cuisine, 3 chambres, un bureau et un splendide espace à vivre ouvrant sur une terrasse de plus de 30 m² et un jardinet cosy plein ouest. Les prestations énergétiques de ce bien sont réfléchies et performantes : poêle à granulés et climatisation réversible. Le bien est équipé de double vitrage avec moustiquaires et volets roulants. Vous bénéficierez également d’une buanderie et d’un atelier.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 121 m²
Surface du terrain : 600 m²
Année de construction : 1950
Équipements : Atelier, Abri de jardin, Climatisation, Buanderie
À proximité : Centre ville, Commerces, Collège, Lycée
Charges et frais
Taxe foncière : 1328 €/an
Ordures ménagères : 291 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 241 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 7 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Carpentras
Code postal : 84200
Département : Vaucluse
Région : Provence-Alpes-Côte d'Azur
Habitants : 27451
Transports : Gare SNCF, Car
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