Bouquet FAI76 660 €
Mensualités 727 €/mois
Valeur du bien 228 000 €
Prix d'achat 142 272 €
Appartement en viager occupé 3 pièces - 68m² Carpentras (84200)
Carpentras (84200)
44 % de décote
Viager occupé, Carpentras (84200)
Appartement
68m²
3 pièces
Femme, 79 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI41 550 €
Rente218 €/mois
Valeur du bien110 000 €
Prix d'achat62 150 €
Horizon d’investissementEntre 11 et 14 ans
Investissement exceptionnel à Carpentras : Saisissez l'Opportunité ! À 1 heure de Marseille, 2 heures de Lyon, et à 30 minutes de la gare TGV, cet appartement T3 au dernier étage est une occasion à ne pas manquer !
Analyse financière
Bouquet 38%
Rente cumulée 18%
Décote (DUH) 44%
Opportunité à saisir !! Atouts Financiers : Valeur occupée : 110 000 € Remise immédiate de 47 850 € à saisir ! Bouquet d'entrée : 41 550 € FAI Un investissement initial modéré. Rente mensuelle de 218 € Charge légère pour un potentiel locatif de 700 € par mois à la sortie. Préconisation de votre experte : "Investissez dans cet appartement en viager occupé à Carpentras : une opportunité rare qui allie un prix d'entrée attractif, un potentiel locatif élevé et un engagement social, tout en vous garantissant un avenir financier serein !" Pour plus d'informations sur cet investissement, consultez cette annonce sur le site: costes-viager, ref:422484055
Descriptif du bien
CARPENTRAS 1H de Marseille MARIGNANE 2H de Lyon 30 MN de la gare TGV Dans une impasse, et a 5 minutes de la gare et de toutes les commodités, appartement T3 situé au 4 ème et dernier étage d’une résidence calme et très entretenue. Traversant et très lumineux, il offre une belle terrasse avec vue dégagée, séjour, cuisine avec loggia, 2 chambres, salle d’eau . Double vitrage, climatisation.. Une cave et une place de parking privative viennent compléter ce bien. Atouts Commerciaux : Emplacement en pleine expansion : Carpentras offre un cadre de vie agréable et un marché locatif dynamique. Accompagnement à vie avec Renée Costes : Un suivi personnalisé pour maximiser votre investissement. Investissement socialement responsable : Contribuez au bien-être des populations âgées tout en sécurisant votre avenir financier.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 68 m²
Année de construction : 1973
Équipements : Parking, Cave, Terrasse, Ascenseur, Climatisation
À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Charges trimestrielles : 382 €
Taxe foncière : 827 €/an
Ordures ménagères : 234 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 211 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 6 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Carpentras
Code postal : 84200
Département : Vaucluse
Région : Provence-Alpes-Côte d'Azur
Habitants : 27451
Transports : Bus, Gare SNCF, Car
Ref : 422484055
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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