Femme, 67 ans
Homme, 75 ans
Loyer garanti2 280 €
Prix d'achat (FAI) 588 500 €
Maison en viager occupé 4 pièces - 80m² Aramon (30390)
Aramon (30390)
49 % de décote
Viager occupé, Aramon (30390)
Maison
80m²
4 pièces
Femme, 78 ans
Homme, 80 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI48 810 €
Rente412 €/mois
Valeur du bien198 000 €
Prix d'achat101 178 €
Horizon d’investissementEntre 11 et 15 ans
ARAMON 15 mn d’Avignon, sa situation géographique idéale, vous offre aussi bien la campagne, que la praticité de la ville et des accès autoroutiers et gares..respectivement à 20 mn et 15 mn de la gare TGV.
Analyse financière
Bouquet 25%
Rente cumulée 26%
Décote (DUH) 49%
Vente en viager occupé avec réserve de droit d’usage et d’habitation, au profit d’un couple. Sur la base d’une valeur occupée de 198.000 €, préparez votre retraite en bénéficiant d’une remise immédiate de plus de 95.000 €. Paiement comptant (bouquet) : 48.810 € FAI Rente mensuelle : 412 € Les avantages de ce placement immobilier : - Un achat sans fiscalité, ni frais de gestion. - Un effort d’épargne modéré. - Le bien en lui-même. - Un accompagnement à vie avec Renée Costes. - Un investissement socialement responsable. Toute répartition différente entre le bouquet et la rente sera étudiée. Pour plus d'informations sur cet investissement, consultez cette annonce sur le site: costes-viager, ref:422430139
Descriptif du bien
ARAMON 15 mn d’Avignon, sa situation géographique idéale, vous offre aussi bien la campagne, que la praticité de la ville et des accès autoroutiers et gares..respectivement à 20 mn et 15 mn de la gare TGV. A deux pas du village et de ses commodités, venez investir dans cette villa de plain pied, fonctionnelle et lumineuse. Elle est composée de deux chambres, d’un spacieux séjour avec accès terrasse , cuisine indépendante et salle d’eau rénovées, climatisation gainable, garage.. rien ne manque ! Son jardin clos de plus de 400 m² à l’abri des regards finira de vous convaincre ...
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 80 m²
Surface du terrain : 425 m²
Année de construction : 1982
Équipements : Parking, Garage, Terrasse, Abri de jardin, Climatisation
À proximité : Centre ville, Commerces
Charges et frais
Taxe foncière : 1182 €/an
Ordures ménagères : 276 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : air propulsé
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 5 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 171 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Aramon
Code postal : 30390
Département : Gard
Région : Languedoc-Roussillon
Habitants : 3869
Transports : Bus
Ref : 422430139
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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