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Maison en vente à terme occupée 7 pièces - 128m² Vaison-la-Romaine (84110)
Vaison-la-Romaine (84110)
44 % de décote
Vente à terme occupée, Vaison-la-Romaine (84110)
Maison
128m²
7 pièces
Femme, 76 ans
Homme, 73 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI133 750 €
Mensualités652 €/mois
Valeur du bien450 000 €
Prix d'achat217 350 €
Terme180 mois
Occupéà vie
A 30 mn de l’A7 et de la gare TGV d’Orange. Vaison la Romaine , porte de la Drome Provençale Opportunité d’investissement
Analyse financière
Bouquet 30%
Mensualité cumulée 26%
Décote (DUH) 44%
Opportunité d’investissement VENTE A TERME occupée à vie par les propriétaires, avec paiement maîtrisé sur 15 ans. Prix au m² de 1698 € au lieu de 3200 € Sur la base d’une valeur marché de 450.000 €, vous vous offrez ce bien de qualité en versant un paiement comptant de 133.750 € et d’une mensualité de 652 € pendant 15 ans. Un investissement maîtrisé, sans surprise. Parfait pour un plan d’épargne retraite, avec l'échéance du paiement connue. Ce placement vous garantit un investissement serein, sans risque, dans la valeur refuge que représente l’immobilier dans cette région. - Une localisation particulièrement recherchée, très attractive - Aucune fiscalité - Pas de frais de gestion et aucun risque locatif.
Descriptif du bien
Sur la commune de Vaison la romaine, connue pour ses sites archéologiques et son célèbre Théâtre antique, aux portes de la Drome provençale. Dans un environnement de qualité , proche de toutes commodités, venez découvrir cette très belle villa lumineuse et fonctionnelle. Composée de 4 chambres, deux salles d’eau, un bureau et un très beau séjour cathédrale, sur un jardin clos de 900 m². On notera un garage de plus de 80 m², un atelier, un forage, arrosage automatique, une piscine traditionnelle...les prestations sont nombreuses. Profitez de cette très belle opportunité dans un secteur très recherché.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 128 m²
Surface du terrain : 900 m²
Année de construction : 2006
Équipements : Parking, Garage, Terrasse, Atelier, Climatisation, Piscine, Buanderie, Préau
À proximité : Centre ville, Parc, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Taxe foncière : 1918 €/an
Ordures ménagères : 341 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Indice d'émission GES :
A
AClassement DPE :
C
CDiagnostic de performance énergétique (DPE)
C
Consommation (énergie primaire)
179 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
5 CO₂/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
5 CO₂/m².an
Vente à terme occupée
Paiement des mensualités sur une durée fixée à l'acte authentique. L'occupation du bien peut être sur une durée fixe ou viagère (la vie durant du vendeur) en fonction des annonces.
Dans le cas d'une vente à terme, le montant total et la durée de versement des mensualités sont fixes.
Les avantages
Un placement à moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
Non fiscalisation des loyers théoriques
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Environnement
Ville :
Vaison-la-Romaine
Code postal : 84110
Département :
Vaucluse
Région :
Provence-Alpes-Côte d'Azur
Habitants : 6313
Transports : Bus
Ref : 422384144
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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