Homme, 78 ans
Appartement en viager occupé 3 pièces - 57m² Vaison-la-Romaine (84110)
Vaison-la-Romaine (84110)
52 % de décote
Viager occupé, Vaison-la-Romaine (84110)
Appartement
57m²
3 pièces
Homme, 69 ans
Descriptif du bien
Vaison La Romaine, à 800 m du centre ville et de tous ses commerces, appartement en rez-de-jardin dans une copropriété de 6 logements, avec garage indépendant T3 avec grande pièce à vivre, 2 chambres et salle d'eau Les plus : jardin de 200 m² , belle terrasse avec vue sur Mont-Ventoux et le château, volets électriques, logement climatisé et parfaitement isolé
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 57 m²
Année de construction : 1984
Équipements : Garage, Terrasse, Abri de jardin, Climatisation
À proximité : Centre ville, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège
Charges et frais
Taxe foncière : 832 €/an
Ordures ménagères : 147 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : pompe à chaleur
Émetteur : convecteur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 92 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 3 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Vaison-la-Romaine
Code postal : 84110
Département : Vaucluse
Région : Provence-Alpes-Côte d'Azur
Habitants : 6313
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