Homme, 73 ans
Bouquet FAI108 630 €
Valeur du bien 170 000 €
Appartement en viager occupé 4 pièces - 103m² proche de Vaison-la-Romaine (84110)
proche de Vaison-la-Romaine (84110)
41 % de décote
Viager occupé, proche de Vaison-la-Romaine (84110)
Appartement
103m²
4 pièces
Homme, 78 ans
Descriptif du bien
BIEN SOUS OFFRE D ACHAT Malaucène ((84) Authentique village provençal au pied du Mont Ventoux (Alt. 1910) ou il fait bon vivre. Paradis des randonneurs, cyclistes (tour de France) tourisme nature, à 30 mn d'Avignon, gare TGV 2 H 40 de Paris. Entre plages et montagnes Composé sur 68 M² en 1er étage d'un salon, cuisine, 2 chambres et une salle d'eau,toilettes et une belle terrasse exposée ouest. En dernier étage + - 35 M² habitables sous les toits à à amenager.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 103 m²
Équipements : Cave, Cheminée, Balcon, Terrasse
À proximité : Centre ville, Parc, Commerces, Crêche, École
Charges et frais
Charges trimestrielles : 35 €
Taxe foncière : 513 €/an
Ordures ménagères : 131 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : convecteur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 100 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 10 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Vaison-la-Romaine
Code postal : 84110
Département : Vaucluse
Région : Provence-Alpes-Côte d'Azur
Habitants : 6313
Transports : Bus, Gare SNCF, Car
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