Bouquet FAI76 660 €
Mensualités 727 €/mois
Valeur du bien 228 000 €
Prix d'achat 142 272 €
Maison en vente en nue propriété 6 pièces - 170m² Cairanne (84290)
Cairanne (84290)
33 % de décote
Vente en nue propriété, Cairanne (84290)
Maison
170m²
6 pièces
Homme, 80 ans
Descriptif du bien
BIEN SOUS OFFRE D ACHAT Cairanne (84), au cœur du village. A 15 minutes d'Orange, Vaison la Romaine, autoroute... Maison de village début 19ème Elle se compose de 2 logements indépendants, rez de jardin et étage. Pour chacun: cuisine, salle à manger / salon avec cheminée, 1 chambre, 1 vaste salle d'eau avec wc. Cour arborée d'environ 50m². Grand garage de 40m² avec mezzanine. Balcon, double vitrage en partie, toiture révisée, climatisations. Beau potentiel! locatif ou commerce
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 170 m²
Surface du terrain : 50 m²
Année de construction : 1900
Nombre de niveaux 2
Charges et frais
Taxe foncière : 783 €/an
Ordures ménagères : 205 €/an
Chauffage
Énergie : fuel
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 180 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 28 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Vente en nue propriété
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
Un placement à moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
Un cadre fiscal très favorable
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
Non fiscalisation des loyers théoriques
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment
Environnement
Ville :
Cairanne
Code postal : 84290
Département :
Vaucluse
Région :
Provence-Alpes-Côte d'Azur
Habitants : 871
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