Maison en viager occupé 4 pièces - 145m² Carpentras (84200)
Viager occupé, Carpentras (84200)
Modalités d'acquisition :
Rendement assuré pour cet achat à moitié prix en viager occupé investissez dans une villa avec piscine pour 1 100 € m² au pied du Mont-Ventoux, en Provence
Vous rêvez d’une maison en Provence ? Cette maison traditionnelle vous séduira avec ses belles prestations et son emplacement de choix ! En partant d’une valeur occupée à 320 000 €, vous pourrez en faire l’acquisition pour seulement 162 240 € soit 1 100 €/m², grâce à la décote d’occupation des vendeurs. Le paiement s’articule autour d’un 1er paiement de 105 600 € honoraires d’agence inclus, puis d’une rente mensuelle très abordable de 472 €. Sur un horizon de 16 ans, vous réaliserez de très belles économies : près de 173 000 € ! Développez votre patrimoine immobilier sans risque, sans gestion locative et à moindre frais.
Venez découvrir cette opportunité à Carpentras, ville active au pied du Mont-Ventoux, capitale du Comtat Venaissin, Proche du centre-ville, avec tous ses commerces, installations sportives culturelles et écoles, dans un quartier résidentiel calme, Cette charmante maison de 2005, avec 145 m² habitables sur un terrain clos et arboré de 443 m², vous offre une grande pièce à vivre avec cuisine ouverte, une véranda avec four à pain, buanderie, 2ème cuisine agencée et garage attenant. A l’étage, un bureau distribue 1 suite parentale avec salle de bain, 2 chambres et 1 salle d’eau. Elle dispose d’une belle piscine 7.8 x 3.2 m avec pool house, d’un forage et de climatisations réversibles pour votre confort. Les plus : - en résidence pavillonnaire sécurisée, sans vis à vis - villa avec plusieurs espaces agencés / jardin clos / piscine au sel - grande véranda avec four à pain et accès 2ème cuisine - construction traditionnelle, sans travaux - DPE B
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Ref : 421784018
Pour plus d’informations sur ce bien :
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