Femme, 79 ans
Homme, 73 ans
Bouquet FAI105 600 €
Rente 472 €/mois
Valeur du bien 320 000 €
Prix d'achat 162 240 €
Maison en vente en nue propriété 5 pièces - 106m² Sorgues (84700)
Sorgues (84700)
36 % de décote
Vente en nue propriété, Sorgues (84700)
Maison
106m²
5 pièces
Homme, 73 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI115 020 €
Valeur du bien180 000 €
Horizon d’investissementEntre 12 et 16 ans
Investissez dans cette maison de plain-pied en vente en Nue-propriété. Aucun aléa de financement : versement unique !
Analyse financière
Bouquet 64%
Décote (DUH) 36%
Sorgues, une ville active de 20 000 habitants, bordée par le Rhône et sa Via Rhôna à l’ouest, les prestigieux vignobles de Châteauneuf-du-Pape au nord, et la ville papale d’Avignon au Sud. Idéalement située à proximité des grands accès : A7 à 10mn et voie rapide Avignon / Orange Maison de plain-pied, avec 4 chambres, pergola bio climatique et panneaux solaires, en vente en nue-propriété Vos avantages financiers : - Maitrisez votre budget par un versement unique 97 920 € + 17 100 € Frais d’Agence : aucune rente ! - Économisez immédiatement de 82 080 €, grâce au droit d’occupation conservé par le vendeur, Monsieur de 73 ans - Bénéficiez de frais de notaire réduits, car calculés sur le prix d’achat : gain estimé de 15 000 € et d’une fiscalité avantageuse Pour plus de renseignements, demandez un entretien téléphonique sur www.renee.costes-viager.com Référence : 4224 84 086
Descriptif du bien
A Sorgues, ville active à forte demande locative, Dans un quartier calme, en fond d’impasse, à proximité de tous les commerces et écoles, Cette maison de plain-pied, construite en 1988, avec jardin, vous offre un grand séjour avec cheminée insert, cuisine séparée, 4 chambres, salle de bain, toilettes séparées. Les plus : - Garage avec buanderie donnant accès au 2ème jardin à l’arrière de la maison - Pompe à chaleur et chauffe-eau thermodynamique de 2022 - Pergola bio climatique avec panneaux solaires de 2023 - Vide sanitaire
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 106 m²
Surface du terrain : 636 m²
Année de construction : 1988
Équipements : Garage, Cheminée, Terrasse, Climatisation, Buanderie
À proximité : Centre ville, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Taxe foncière : 1608 €/an
Ordures ménagères : 365 €/an
Chauffage
Énergie : solaire
Générateur : pompe à chaleur
Émetteur : air propulsé
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 118 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 3 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Vente en nue propriété
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
Un placement à moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
Un cadre fiscal très favorable
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
Non fiscalisation des loyers théoriques
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment
Environnement
Ville : Sorgues
Code postal : 84700
Département : Vaucluse
Région : Provence-Alpes-Côte d'Azur
Habitants : 18411
Ref : 422484086
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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