Femme, 79 ans
Homme, 73 ans
Bouquet FAI105 600 €
Rente 472 €/mois
Valeur du bien 320 000 €
Prix d'achat 162 240 €
Maison en vente en nue propriété 5 pièces - 150m² Vaugines (84160)
Vaugines (84160)
22 % de décote
Vente en nue propriété, Vaugines (84160)
Maison
150m²
5 pièces
Femme, 84 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI379 364 €
Valeur du bien484 500 €
Horizon d’investissementEntre 8 et 11 ans
« CHARME ET AUTHENTICITÉ DANS LE LUBÉRON » MAISON AVEC APPARTEMENT INDÉPENDANT OU CHAMBRES D'HÔTES À EXPLOITER.
Analyse financière
Bouquet 78%
Décote (DUH) 22%
Vaugines, située dans le triangle d’or du Lubéron , entre Aix-en-Provence et Avignon, offre un cadre de vie pittoresque et paisible, typique de la Provence. La beauté des paysages et le charme de la région ajoutent une valeur immatérielle à tout investissement immobilier. Placez vos fonds dans la Nue-propriété de cette opportunité en versant uniquement un Bouquet sans rente de 379 364 EUR (honoraires inclus) au profil d’une dame seule qui continuera à assumer sereinement l’ensemble des charges liées à cet investissement. Placement sans risque locatif, sécurisé, sans aléas pour ceux qui recherchent la tranquillité d’esprit avec plus-value future garantie ; Frais de notaire réduits. Contactez-nous pour une visite personnalisée et pour plus d’informations détaillées.
Descriptif du bien
Découvrez cette maison de charme d’environ 150 m², sur 3 niveaux, nichée dans un cadre enchanteur, au calme absolu, offrant des prestations soignées et actuelles avec une pièce à vivre, un salon, 4 chambres ou 2 chambres et un appartement avec entrée indépendante en dernier étage. Terrasse fleurie exposée plein soleil - Chambres d’hôtes à exploiter.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 150 m²
Surface du terrain : 20 m²
Année de construction : 1800
Équipements : Terrasse, Studio indépendant, Dépendances
À proximité : Centre ville, Parc, Commerces, Crêche, École
Charges et frais
Taxe foncière : 418 €/an
Ordures ménagères : 146 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 11 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 342 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Vente en nue propriété
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
Un placement à moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
Un cadre fiscal très favorable
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
Non fiscalisation des loyers théoriques
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment
Environnement
Ville : Vaugines
Code postal : 84160
Département : Vaucluse
Région : Provence-Alpes-Côte d'Azur
Habitants : 557
Transports : Bus, Autoroute, Car
Ref : 422484116
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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