Femme, 74 ans
Homme, 72 ans
Bouquet FAI85 540 €
Valeur du bien 140 000 €
Appartement en vente en nue propriété 3 pièces - 70m² Neuville-de-Poitou (86170)
Neuville-de-Poitou (86170)
31 % de décote
Vente en nue propriété, Neuville-de-Poitou (86170)
Appartement
70m²
3 pièces
Femme, 76 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI114 015 €
Valeur du bien165 000 €
Horizon d’investissementEntre 13 et 17 ans
NEUVILLE DE POITOU à 15mn de POITIERS et du FUTUROSCOPE, de l'A10/LGV PARIS BORDEAUX à 1H. EXCEPTIONNEL EMPLACEMENT POUR CET APPARTEMENT EN VENTE EN NUE PROPRIÉTÉ AVEC PLUS DE 40% DE GAIN.
Analyse financière
Bouquet 69%
Décote (DUH) 31%
NEUVILLE DE POITOU à 15mn de POITIERS et du FUTUROSCOPE, de l'A10/LGV PARIS BORDEAUX à 1H. Vente en nue propriété avec réserve d'usufruit au profit d'une Femme de 77 ans. Maximisez votre investissement immobilier socialement responsable dans un appartement de type T3 avec 2 places de parking. Comment: En versant au départ un Bouquet de 114 015€ seulement honoraires inclus sans rente. SOIT UNE REMISE DE 40.4% OU L'ÉQUIVALENT D'UN GAIN DE 66 660€. Créez-vous votre patrimoine, votre future retraite ou simplement votre habitation principale en devenant propriétaire de ce très bel appartement T3 avec un FORT potentiel locatif. Frais de notaire réduit, pas de fiscalité, pas d’intérêts bancaires et pas de risques locatifs
Descriptif du bien
Vente en nue propriété avec réserve d'usufruit au profit d'une Femme de 77 ans. Au cœur d'une jolie commune animée avec tous les commerces du centre ville à pied. Dans un immeuble de 2018 comprenant 18 logements, appartement type T3 de 70 m² au 1er étage avec grande terrasse et 2 places de parking privés. L'appartement propose une entrée, deux chambres dont une avec salle d'eau et wc. Cuisine équipée ouverte sur coin salle à manger et séjour sur terrasse. Pas de vis à vis, environnement calme et lumineux en plein centre ville. Idéal investisseur ou locatif à terme.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 70 m²
Année de construction : 2019
Équipements : Parking, Balcon, Terrasse, Buanderie
À proximité : Centre ville, Commerces, École
Charges et frais
Charges trimestrielles : 209 €
Taxe foncière : 620 €/an
Ordures ménagères : 176 €/an
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Classement DPE :
Vente en nue propriété
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
Un placement à moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
Un cadre fiscal très favorable
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
Non fiscalisation des loyers théoriques
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment
Environnement
Ville : Neuville-de-Poitou
Code postal : 86170
Département : Vienne
Région : Poitou-Charentes
Habitants : 4706
Transports : Bus, Car
Ref : 422286025
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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