Femme, 76 ans
Bouquet FAI114 015 €
Valeur du bien 165 000 €
Maison en vente en nue propriété 6 pièces - 95m² Neuville-de-Poitou (86170)
Neuville-de-Poitou (86170)
39 % de décote
Vente en nue propriété, Neuville-de-Poitou (86170)
Maison
95m²
6 pièces
Femme, 74 ans
Homme, 72 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI85 540 €
Valeur du bien140 000 €
Horizon d’investissementEntre 14 et 19 ans
Excellente opportunité d'investissement immobilier sur le secteur de POITIERS (NEUVILLE DU POITOU) VENTE EN NUE-PROPRIETE avec réserve d'usufruit au profit d'une Femme de 74 ans et d'un Homme de 73 ans.
Analyse financière
Bouquet 61%
Décote (DUH) 39%
A NEUVILLE DU POITOU (86170), à 5mn de tous les commerces du centre ville, à 15mn de POITIERS et du FUTUROSCOPE. A 15 MN de la gare LGV, de l'A10, PARIS BORDEAUX. Créez-vous votre patrimoine, votre future retraite ou simplement votre habitation principale en devenant propriétaire de cette maison de 95m2. LE GAIN: En partant d'une valeur de bien de 140 000€, vous achetez cette propriété sur la base d'une valeur occupée de 70 840€; Soit une remise de 49.4% représentant un gain de 69 160€. COMMENT? En réglant au comptant le bouquet d'un montant de 85 540€ honoraires conseils inclus sans rente. Devenez propriétaire en bénéficiant d'un crédit vendeur gratuit. Frais de notaire réduit, pas de fiscalité, pas d’intérêts bancaires et pas de risques locatifs.
Descriptif du bien
VENTE EN NUE-PROPRIETE avec réserve d'usufruit au profit d'une Femme de 74 ans et d'un Homme de 73 ans. A NEUVILLE DU POITOU (86170), à 5mn de tous les commerces du centre ville, à 15mn de POITIERS et du FUTUROSCOPE. A 15 MN de la gare LGV, de l'A10, PARIS BORDEAUX. Venez découvrir dans ce petit lotissement au calme cette maison de plain pied sur sous sol de 95m2 comprenant: Entrée, cuisine équipée, salle à manger et salon, 2 chambres, salle de bain, wc au rdc. Au sous sol: Garage, buanderie arrière cuisine. chaufferie (gaz). Douche, wc, une chambre. Double vitrage, chaudière à gaz à condensation avec ballon thermodynamique. Isloation grenier. Jardin entièrement clos sur 1378m2 avec terrain de boule et terrasses.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 95 m²
Surface du terrain : 1378 m²
Année de construction : 1974
Nombre de niveaux 1
Équipements : Parking, Garage, Cave, Cheminée, Terrasse, Sous-sol, Cave à vin, Atelier, Abri de jardin, Dépendances, Buanderie, Remise
À proximité : Centre ville, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Taxe foncière : 1190 €/an
Ordures ménagères : 261 €/an
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 170 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 36 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Vente en nue propriété
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
Un placement à moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
Un cadre fiscal très favorable
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
Non fiscalisation des loyers théoriques
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment
Environnement
Ville : Neuville-de-Poitou
Code postal : 86170
Département : Vienne
Région : Poitou-Charentes
Habitants : 4706
Transports : Bus, Gare SNCF, Car
Ref : 422386007
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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