Maison en vente à terme libre

6 pièces - 206m²

Avanton (86170)

🏡 AVANTON (86170) – VENTE À TERME LIBRE SUR 12 ANS 📍 À seulement 20 min de Poitiers (Gare LGV Paris-Bordeaux en 1h30, accès A10, aéroport) 📍 À 10 min du Futuroscope, commerces à 5 min 🔹 Opportunité rare ! Maison spacieuse avec logement attenant dans une copropriété de 4 lots avec syndic bénévole. 🔹 Idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale avec revenus complémentaires ! 🏠 MAISON PRINCIPALE – 206 m² Rez-de-chaussée : ✅ Séjour/salon lumineux de 52 m² avec cheminée-insert central ✅ Cuisine équipée ✅ Buanderie, dégagements, penderie, WC À l’étage : ✅ 3 chambres spacieuses ✅ 3 salles d’eau/bain & 2 WC 💰 2 chambres déjà loué à 300 €/mois 600€/mois – Revenus locatifs immédiats ! Extérieurs : ✔ Garage ✔ Terrain d’environ 600 m² 🏡 LOGEMENT ATTENANT & INDÉPENDANT – 48 m² 💰 Déjà loué à 480 €/mois – Revenus locatifs immédiats ! 🔹 Pièce principale, 1 chambre, cuisine équipée, salle d’eau avec WC 🔹 POINTS FORTS : ✔ Huisseries récentes – Double vitrage PVC ✔ Pompe à chaleur haute température & climatisation réversible ✔ DPE : B – très bonne performance énergétique ! ✔ Gros potentiel : Possibilité de transformer le bien en 4 logements 🔑 Investissez malin et réalisez un placement stratégique ! 📞 Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations ou une visite.

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :

B

Classement DPE :

B

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