Maison en viager occupé 5 pièces - 101m² proche de Châtellerault (86100)
Viager occupé, proche de Châtellerault (86100)
Modalités d'acquisition :
VIAGER OCCUPE A COUSSAY LES BOIS - CHATELLERAULT - LA ROCHE POSAY EXCEPTIONNELLE OPPORTUNITE D'INVESTISSEMENT AVEC UN GAIN POSSIBLE DE 62 205€
COUSSAY LES BOIS 15 mn des commerces du centre ville de CHATELLERAULT (théatre, cinéma,..) / 35 mn du FUTUROSCOPE. Maison de plain pied d'environ 101 m² comprenant: Entrée, séjour insert, cuisine équipée, 3 chambres, salle d'eau, wc. Petite véranda, buanderie, grenier. Nombreuse dépendance, ateliers, poulailler, piscine surélevée. Jardin entièrement clos sur 3 620 m2 avec portail. Un terrain constructible mitoyen de la propriété sur 1 740 m2 est également compris dans la vente.
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Ref : 422286035
Pour plus d’informations sur ce bien :
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