Homme, 83 ans
Bouquet FAI21 000 €
Rente 175 €/mois
Valeur du bien 50 000 €
Prix d'achat 33 100 €
Maison en vente en nue propriété 4 pièces - 145m² Chauvigny (86300)
Chauvigny (86300)
21 % de décote
Vente en nue propriété, Chauvigny (86300)
Maison
145m²
4 pièces
Femme, 76 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI178 875 €
Valeur du bien225 000 €
Horizon d’investissementEntre 13 et 17 ans
CHAUVIGNY (86300) EXCEPTIONNELLE OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT EN NUE-PROPRIÉTÉ. 30% DE REMISE OU L'ÉQUIVALENT DE 67 500€ DE GAIN.
Analyse financière
Bouquet 80%
Décote (DUH) 21%
A CHAUVIGNY (86300), 5 mn des commerces du centre ville, à 30MN de POITIERS et de CHATELLERAULT (théatre, cinéma,..), à 35mn du FUTUROSCOPE. Vente en nue-propriété avec réserve D'USUFRUIT portant sur une Femme de 76 ans. LE GAIN: En partant d'une valeur de bien de 225 000€, vous achetez cette propriété sur la base d'une valeur occupée de 157 500€; soit une remise de 30% ou l'équivalent d'un gain de 67 500€. COMMENT? En versant un bouquet honoraires conseils inclus de 178 875€ sans rentes.
Descriptif du bien
Vente en nue-propriété avec réserve D'USUFRUIT portant sur une Femme de 76 ans. A CHAUVIGNY (86300), 5 mn des commerces du centre ville, à 30MN de POITIERS et de CHATELLERAULT (théatre, cinéma,..), à 35mn du FUTUROSCOPE. Créez-vous votre patrimoine, votre future retraite ou simplement votre habitation principale en devenant propriétaire de cette maison de 145m2. Maison entièrement restaurée proposant: Au rdc: bureau, vastes pièces à vivre comprenant: salle de billard, séjour salle à manger, cuisine équipée, véranda. 2 chambres, salle de bain, douche, wc, dressing. Au 1er: 2 chambres, salle d'eau; wc. Grenier. Petite maison aménageable. Garage, 2 abris voitures, hangar. Jardin en parti arboré entièrement clos sur 1154m2 . 12 Panneaux photovoltaïques SMARTFLOWER en autoconsommation. Pompe à chaleur, climatisation réversible (véranda).
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 145 m²
Surface du terrain : 1154 m²
Année de construction : 1950
Nombre de niveaux 2
Équipements : Parking, Garage, Cave, Cheminée, Terrasse, Atelier, Abri de jardin, Veranda, Climatisation, Dépendances, Buanderie, Grange, Remise, Préau
À proximité : Centre ville, Parc, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Taxe foncière : 1417 €/an
Ordures ménagères : 174 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : pompe à chaleur
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 125 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 3 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Vente en nue propriété
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
Un placement à moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
Un cadre fiscal très favorable
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
Non fiscalisation des loyers théoriques
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment
Environnement
Ville : Chauvigny
Code postal : 86300
Département : Vienne
Région : Poitou-Charentes
Habitants : 6916
Transports : Bus, Gare SNCF, Car
Ref : 422486043
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
Vous souhaitez recevoir des annonces de biens similaires ?
Annonces viager similaires
34 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422186036
Maison - 6 pièces - 84m²
proche de Chauvigny (86300)
25 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422186038
Maison - 5 pièces - 90m²
proche de Chauvigny (86300)
Homme, 80 ans
40 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422186007
Maison - 7 pièces - 174m²
Poitiers (86000)
Femme, 83 ans
Homme, 85 ans
Bouquet FAI125 500 €
Rente 591 €/mois
Valeur du bien 300 000 €
Prix d'achat 178 800 €
