Maison en viager occupé

6 pièces - 135m²

proche de Châtellerault (86100)

Partager dlf Vous avez dit : REDIGER UNE ANNONCE EFFICACE A PARTIR DE CETTE ANNONCE: Réalisez un excellent investissement sur une maison de plain pied au centre ville de LATILLÉ (86). Vente en viager occupé au profit d'un Homme de 71 ans. Créez-vous votre patrimoine, votre future retraite ou simplement votre habitation principale en devenant propriétaire de cette belle demeure d'environ 250m². LE GAIN: En partant d'une valeur de bien de 250 000€, vous achetez cette maison sur la base d'une valeur occupée de 129 500€ seulement SOIT UNE REMISE DE 48.2% OU L'ÉQUIVALENT D'UN GAIN DE 120 500€. COMMENT? En versant un bouquet honoraires conseils inclus de 121 250€ et une rente de 174€. Devenez propriétaire en bénéficiant d'un crédit vendeur gratuit Frais de notaire réduit, pas de fiscalité, pas d’intérêts bancaires et pas de risques locatifs. ChatGPT a dit : ChatGPT Voici une annonce optimisée pour maximiser son efficacité : 🏡 INVESTISSEZ MALIN DANS UNE MAISON DE PLAIN-PIED À LATILLÉ (86) – VIAGER OCCUPÉ 🔑 Réalisez un investissement stratégique avec cette belle demeure de 250 m², idéalement située en plein centre-ville de Latillé. 💰 UNE OPPORTUNITÉ EXCEPTIONNELLE Viager occupé au profit d’un homme de 71 ans Une remise immédiate de 48,2 % sur la valeur du bien Valeur du bien : 250 000 € Valeur occupée : 129 500 € ➡️ Gain potentiel de 120 500 € 🔹 MODALITÉS D’ACQUISITION ✅ Bouquet (honoraires inclus) : 121 250 € ✅ Rente viagère mensuelle : 174 € ✅ Crédit vendeur gratuit : Pas d’intérêts bancaires ✅ Frais de notaire réduits ✅ Aucune fiscalité sur la rente ✅ Zéro risque locatif 📈 POURQUOI INVESTIR ? ✔️ Développez votre patrimoine à moindre coût ✔️ Préparez votre future résidence principale ✔️ Assurez-vous un investissement sécurisé et rentable 🔥 Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations. Cette version met en avant les atouts majeurs de l’offre, avec une mise en page plus percutante pour attirer et convaincre les potentiels acheteurs. 😊 Vous avez dit : Vente en nue-propriété avec réserve de droit d'usage. A SAINT JEAN DE CHAUME (86330), 5 mn des commerces du centre ville, à 15 mn de MIREBEAU et 45MN de POITIERS et de Châtellerault (théatre, cinéma,..), à 35mn du FUTUROSCOPE. LE GAIN: En partant d'une valeur de bien de 108 000€, vous achetez cette propriété sur la base d'une valeur occupée de 44 388€; soit une remise de 58.9% ou l'équivalent d'un gain de 6 3612€. COMMENT? En versant un bouquet honoraires conseils inclus de 55 728€ sans rentes. Devenez propriétaire en bénéficiant d'un crédit vendeur gratuit ! Une répartition différente entre le bouquet et la mensualité est envisageable. ChatGPT a dit : ChatGPT Voici une annonce optimisée et percutante pour attirer les investisseurs : 🏡 INVESTISSEZ DANS UNE PROPRIÉTÉ À SAINT-JEAN-DE-CHAUME (86330) – NUE-PROPRIÉTÉ AVEC DROIT D’USAGE 🔑 Saisissez une opportunité unique en acquérant cette propriété sans rente et avec une remise exceptionnelle de 58,9 % sur sa valeur totale ! 📍 EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ ✅ À 5 min des commerces du centre-ville ✅ À 15 min de Mirebeau ✅ À 35 min du Futuroscope ✅ À 45 min de Poitiers et Châtellerault (théâtre, cinéma…) 💰 UNE OPPORTUNITÉ FINANCIÈRE EXCEPTIONNELLE Valeur du bien : 108 000 € Valeur occupée : 44 388 € Économie réalisée : 63 612 € 🔹 MODALITÉS D’ACQUISITION ✅ Bouquet (honoraires inclus) : 55 728 € ✅ Sans rente : un investissement simple et sécurisé ✅ Crédit vendeur gratuit : aucune charge d’intérêts ✅ Possibilité d’adapter la répartition bouquet/mensualité 📈 POURQUOI INVESTIR ? ✔️ Constituez votre patrimoine à moindre coût ✔️ Anticipez votre future résidence principale ✔️ Réalisez un investissement stable et sécurisé 🔥 Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations. Cette version met en avant les bénéfices de l’offre de manière plus fluide et attractive. 😊 Vous avez dit : CHAMPNIERS - CIVRAY (86400), à 15mn de tous les commerces de CIVRAY, à 45mn de POITIERS et du FURUROSCOPE. VIAGER OCCUPE SUR UN HOMME DE 76 ANS. LE GAIN: En partant d'une valeur de bien de 75 000€, vous achetez cette ferme à rénover sur la base d'une valeur occupée de 43 800€ seulement SOIT UNE REMISE DE 41.6% OU L'ÉQUIVALENT D'UN GAIN DE 31 200. COMMENT? En versant un bouquet honoraires conseils inclus de 14 000€ et une rente mensuelle de 279€. Devenez propriétaire en bénéficiant d'un crédit vendeur gratuit. Frais de notaire réduit, pas de fiscalité, pas d’intérêts bancaires et pas de risques locatifs. ChatGPT a dit : ChatGPT 🏡 FERME À RÉNOVER EN VIAGER OCCUPÉ – CHAMPNIERS (86400) 🔑 Saisissez une opportunité d’investissement rare avec cette ferme à rénover, située à seulement 15 min de Civray, 45 min de Poitiers et du Futuroscope. 💰 UNE REMISE EXCEPTIONNELLE DE 41,6 % Valeur du bien : 75 000 € Valeur occupée : 43 800 € Économie réalisée : 31 200 € 🔹 MODALITÉS D’ACQUISITION ✅ Bouquet (honoraires inclus) : 14 000 € ✅ Rente viagère mensuelle : 279 € ✅ Crédit vendeur gratuit : aucun intérêt bancaire ✅ Frais de notaire réduits ✅ Zéro fiscalité et aucun risque locatif 📈 UNE OPPORTUNITÉ D’INVESTISSEMENT À SAISIR ✔️ Un bien à fort potentiel après rénovation ✔️ Un investissement accessible et sécurisé ✔️ Une localisation stratégique proche des commodités 🔥 Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations. Cette version met en avant les atouts de l’offre de façon plus impactante et structurée. 😊 Vous avez dit : Viager occupé au profit d'un Femme de 78 ans. LA CHAPELLE VIVIERS 86300, à 2 mn des commerces du centre ville; à 10MN de CHAUVIGNY et 3/4h de POITIERS et du FUTUROSCOPE. LE GAIN: En partant d'une valeur de bien de 135 000€, vous achetez cette propriété sur la base d'une valeur occupée de 74 520€; SOIT UNE REMISE DE 44.8% OU L'ÉQUIVALENT D'UN GAIN DE 60 480€ COMMENT? En versant un bouquet frais d'agence et de conseil compris de 44 175€ et une rente mensuelle de 390€. Frais de notaire réduits, crédit vendeur gratuit. Investissement socialement responsabl ChatGPT a dit : ChatGPT 🏡 PROPRIÉTÉ EN VIAGER OCCUPÉ – LA CHAPELLE-VIVIERS (86300) 📍 Saisissez une opportunité d’investissement avantageuse avec cette propriété située à seulement 2 min des commerces, 10 min de Chauvigny et 45 min de Poitiers et du Futuroscope. 💰 UNE REMISE EXCEPTIONNELLE DE 44,8 % Valeur du bien : 135 000 € Valeur occupée : 74 520 € Économie réalisée : 60 480 € 🔹 MODALITÉS D’ACQUISITION ✅ Bouquet (frais d’agence et de conseil inclus) : 44 175 € ✅ Rente viagère mensuelle : 390 € ✅ Crédit vendeur gratuit : aucun intérêt bancaire ✅ Frais de notaire réduits 📈 POURQUOI INVESTIR ? ✔️ Une opportunité d’achat à prix réduit ✔️ Un investissement socialement responsable ✔️ Une localisation idéale et un bien à fort potentiel 🔥 Ne laissez pas passer cette offre ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations. Cette version est plus engageante, claire et met en avant les atouts de l’investissement. 😊 Vous avez dit : Viager occupé sur un Homme de 80 ans. A CERNAY (86140), 10 mn des commerces du centre ville de LENCLOITRE ET 30MN de CHATELLERAULT (théatre, cinéma,..), à 35mn du FUTUROSCOPE. LE GAIN: En partant d'une valeur de bien de 120 000€, vous achetez cette propriété sur la base d'une valeur occupée de 76 440€; soit une remise de 36.3% ou l'équivalent d'un gain de 43 560 COMMENT? En versant un bouquet honoraires conseils inclus de 32 600€ et une rente mensuelle de 491€. Devenez propriétaire en bénéficiant d'un crédit vendeur gratuit ! Une répartition différente entre le bouquet et la mensualité est envisageable. ChatGPT a dit : ChatGPT 🏡 PROPRIÉTÉ EN VIAGER OCCUPÉ – CERNAY (86140) 📍 Investissez intelligemment avec cette opportunité en viager occupé, située à seulement 10 min de Lencloître, 30 min de Châtellerault (théâtre, cinéma…) et 35 min du Futuroscope. 💰 UNE REMISE ATTRACTIVE DE 36,3 % Valeur du bien : 120 000 € Valeur occupée : 76 440 € Économie réalisée : 43 560 € 🔹 MODALITÉS D’ACQUISITION ✅ Bouquet (honoraires et conseils inclus) : 32 600 € ✅ Rente viagère mensuelle : 491 € ✅ Crédit vendeur gratuit : aucun intérêt bancaire ✅ Possibilité d’adapter la répartition bouquet/mensualité 📈 POURQUOI CHOISIR CET INVESTISSEMENT ? ✔️ Un prix d’achat réduit pour un bien à fort potentiel ✔️ Un investissement sécurisé et flexible ✔️ Une localisation stratégique proche des commodités 🔥 Saisissez cette opportunité unique ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations. Cette version met en avant l’attractivité financière et l’opportunité d’investissement de façon claire et percutante. 😊 Vous avez dit : Située au centre ville de AVAILLES LIMOUSINE - située à 15 mn de tous les commerces de CONFOLENS. En partant dune valeur de bien de 190 000€, vous achetez cette belle maison en versant un capital de 98 050€ puis une une mensualité de 611 €/mois sur 15 ans. Crédit vendeur gratuit. Idéal pour locatif à terme ou occupation personnelle. ChatGPT a dit : ChatGPT 🏡 MAISON AU CENTRE-VILLE D’AVAILLES-LIMOUSINE – INVESTISSEMENT ATTRACTIF 🔑 Saisissez cette opportunité unique en devenant propriétaire d’une belle maison située au cœur d’Availles-Limousine, à seulement 15 min de Confolens et de toutes commodités. 💰 UN INVESTISSEMENT AVANTAGEUX Valeur du bien : 190 000 € Accès à la propriété avec : ✅ Capital initial : 98 050 € ✅ Mensualité : 611 €/mois sur 15 ans Crédit vendeur 100 % gratuit : aucun intérêt bancaire 📈 IDÉAL POUR : ✔️ Un investissement locatif rentable à terme ✔️ Une résidence principale ou secondaire ✔️ Un accompagnement financier optimisé sans banque 🔥 Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations. Cette version rend l’annonce plus attractive et met en avant les atouts financiers et stratégiques de l’offre. 😊 Vous avez dit : A CENON(86530), 5 mn à pied des commerces du centre ville, à 10 MN de CHATELLERAULT (théatre, cinéma,..), à 15mn du FUTUROSCOPE. Investissement idéal professions libérales et/ou gîtes /chambres d'hôtes. Viager occupé sur une dame de 84 ans. En partant d'une valeur de bien de 140 000€, vous achetez cette propriété sur la base d'une valeur occupée de 89 180€ en versant un bouquet de 41 700€ honoraire d'agence inclus et une rente mensuelle de 541€. Devenez propriétaire en bénéficiant d'un crédit vendeur gratuit ! Une répartition différente entre le bouquet et la mensualité est envisageable. ChatGPT a dit : ChatGPT 🏡 VIAGER OCCUPÉ – PROPRIÉTÉ À CENON (86530) 📍 Saisissez une opportunité d’investissement idéale pour professions libérales, gîtes ou chambres d’hôtes, à seulement 5 min à pied du centre-ville, 10 min de Châtellerault (théâtre, cinéma…) et 15 min du Futuroscope. 💰 UNE REMISE ATTRACTIVE SUR LA VALEUR DU BIEN Valeur du bien : 140 000 € Valeur occupée : 89 180 € Modalités d’acquisition : ✅ Bouquet (honoraires inclus) : 41 700 € ✅ Rente viagère mensuelle : 541 € Crédit vendeur gratuit : aucun intérêt bancaire Possibilité d’adapter la répartition entre bouquet et mensualité 📈 POURQUOI INVESTIR ? ✔️ Un bien à potentiel pour une activité professionnelle ou un usage personnel ✔️ Un investissement sécurisé et optimisé financièrement ✔️ Un emplacement stratégique proche des commodités et des axes touristiques 🔥 Saisissez cette opportunité ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations. Cette version met en avant les avantages de l’investissement de manière percutante et engageante. 😊 Vous avez dit : VIAGER OCCUPE SUR UN HOMME DE 83 ANS. A SAINT SAVIN sur GARTEMPE (86310) AU PATRIMOINE MONDIAL DE L'UNESCO), à pied proche des commerces du centre ville, à 1/4 d'heure de CHAUVIGNY et à 3/4 d'heure de POITIERS. A proximité à pieds: médecins, dentistes, pharmacie, ostéopathe,.. LE GAIN: En partant d'une valeur de bien de 48 000€, vous achetez cette propriété sur la base d'une valeur occupée de 33 100€ SOIT UNE REMISE DE 32.9% OU L'ÉQUIVALENT D'UN GAIN DE 15792€. COMMENT? En versant un bouquet de 20 760€ honoraires conseils inclus et une rente mensuelle de 173€. Devenez propriétaire en bénéficiant d'un crédit vendeur gratuit Frais de notaire réduit, pas de fiscalité, pas d’intérêts bancaires et pas de risques locatifs. ChatGPT a dit : ChatGPT 🏡 VIAGER OCCUPÉ – SAINT-SAVIN-SUR-GARTEMPE (86310) 📍 Saisissez une opportunité d’investissement unique dans une ville classée au Patrimoine Mondial de l’UNESCO, à proximité immédiate des commerces et des services essentiels (médecins, dentistes, pharmacie, ostéopathe…). Chauvigny à 15 min, Poitiers à 45 min. 💰 UNE REMISE DE 32,9 % SUR LA VALEUR DU BIEN Valeur du bien : 48 000 € Valeur occupée : 33 100 € Économie réalisée : 15 792 € 🔹 MODALITÉS D’ACQUISITION ✅ Bouquet (honoraires conseils inclus) : 20 760 € ✅ Rente viagère mensuelle : 173 € ✅ Crédit vendeur gratuit : aucun intérêt bancaire ✅ Frais de notaire réduits ✅ Aucune fiscalité sur la rente et zéro risque locatif 📈 POURQUOI CHOISIR CET INVESTISSEMENT ? ✔️ Un bien à petit prix dans un site classé UNESCO ✔️ Un placement sécurisé et accessible ✔️ Une localisation stratégique avec toutes commodités à pied 🔥 Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations. Cette version met en avant les atouts du bien et son cadre exceptionnel pour maximiser son attractivité. 😊 Vous avez dit : St Genest d'Ambière 86140 A 10 km à l'Ouest de Châtellerault Idéal pour locatif à terme ou occupation personnelle. Viager occupé au profit d'une Femme de 77 ans. Créez-vous votre patrimoine, votre future retraite ou simplement votre habitation principale en devenant propriétaire de cette belle demeure de 212m². LE GAIN: En partant d'une valeur du bien de 310 000 €, vous devenez propriétaire de cette maison sur la base d'une valeur de 166 470 € seulement soit une remise de 46.3% ou l'équivalent d'un gain de 143 530€ Comment? En versant un bouquet de 37 800 € honoraires conseil inclus et une rente mensuelle de 955 €. Devenez propriétaire en bénéficiant d'un crédit vendeur gratuit Frais de notaire réduit, pas de fiscalité, pas d’intérêts bancaires et pas de risques locatifs Devenez propriétaire en bénéficiant d'un crédit vendeur gratuit Frais de notaire réduit, pas de fiscalité, pas d’intérêts bancaires et pas de risques locatifs. ChatGPT a dit : ChatGPT 🏡 VIAGER OCCUPÉ – BELLE DEMEURE À SAINT-GENEST-D’AMBIÈRE (86140) 📍 Saisissez une opportunité exceptionnelle pour constituer votre patrimoine, préparer votre retraite ou acquérir votre future résidence principale. Idéal également pour un investissement locatif à terme ! 📍 EMPLACEMENT STRATÉGIQUE ✅ À seulement 10 km à l’ouest de Châtellerault ✅ Proche des commodités et des axes principaux 💰 UNE REMISE DE 46,3 % SUR LA VALEUR DU BIEN Valeur du bien : 310 000 € Valeur occupée : 166 470 € Économie réalisée : 143 530 € 🔹 MODALITÉS D’ACQUISITION ✅ Bouquet (honoraires inclus) : 37 800 € ✅ Rente viagère mensuelle : 955 € ✅ Crédit vendeur gratuit : aucun intérêt bancaire ✅ Frais de notaire réduits ✅ Pas de fiscalité sur la rente et zéro risque locatif 📈 UNE OPPORTUNITÉ D’INVESTISSEMENT UNIQUE ✔️ Une belle demeure spacieuse de 212 m² ✔️ Un placement sécurisé avec forte décote ✔️ Un investissement idéal à long terme 🔥 Ne manquez pas cette offre ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations. Cette version met en avant l’attractivité financière, l’opportunité patrimoniale et la localisation stratégique. 😊 Vous avez dit : A POITIERS, proche de tous les commerces et du LECLERC à 5 mn à pieds, à 10 mn de la gare LGV PARIS/ BORDEAUX et de l'A10. A 1/4 d'heure du FUTUROSCOPE Viager occupé sur une Femme de 77 ans. En partant d'une valeur de bien de 135 000€, vous achetez cette maison sur la base d'une valeur occupée de 72 495€ qui se décompose en un bouquet de 30 175€ honoraires conseil inclus et une rente mensuelle de 352€. Cet investissement socialement responsable vous offre un taux de rendement estimatif de 6.17% à 13,86%. Devenez propriétaire en bénéficiant d'un crédit vendeur gratuit Frais de notaire réduit, pas de fiscalité, pas d’intérêts bancaires et pas de risques locatifs. ChatGPT a dit : ChatGPT 🏡 VIAGER OCCUPÉ – MAISON À POITIERS (86000) 📍 Saisissez une opportunité d’investissement socialement responsable dans un secteur stratégique, à seulement : ✅ 5 min à pied des commerces et du centre commercial Leclerc ✅ 10 min de la gare LGV Paris-Bordeaux et de l’autoroute A10 ✅ 15 min du Futuroscope 💰 UNE REMISE EXCEPTIONNELLE ET UN RENDEMENT ATTRACTIF Valeur du bien : 135 000 € Valeur occupée : 72 495 € Économie réalisée : 62 505 € Taux de rendement estimatif : 6,17 % à 13,86 % 🔹 MODALITÉS D’ACQUISITION ✅ Bouquet (honoraires inclus) : 30 175 € ✅ Rente viagère mensuelle : 352 € ✅ Crédit vendeur gratuit : aucun intérêt bancaire ✅ Frais de notaire réduits ✅ Pas de fiscalité sur la rente et zéro risque locatif 📈 UNE OPPORTUNITÉ D’INVESTISSEMENT À NE PAS MANQUER ✔️ Un placement sécurisé avec forte décote ✔️ Un investissement flexible et accessible ✔️ Une localisation idéale proche des commodités et infrastructures 🔥 Ne tardez pas, contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations ! Cette version met en avant les atouts financiers et stratégiques de manière percutante et engageante. 😊 Vous avez dit : A POITIERS, proche de tous les commerces et du LECLERC à 5 mn à pieds, à 10 mn de la gare LGV PARIS/ BORDEAUX et de l'A10. A 1/4 d'heure du FUTUROSCOPE. Viager occupé portant sur une Femme de 68 ans. LE GAIN: En partant d'une valeur de bien de 150 000€, vous achetez cette maison sur la base d'une valeur occupée de seulement 62 400€ SOIT UNE REMISE DE 58.4% OU L'ÉQUIVALENT D'UN GAIN DE 87 600€. COMMENT? En versant un bouquet de 40 750€ honoraires conseil inclus et une rente de 171€/mois. Devenez propriétaire en bénéficiant d'un crédit vendeur gratuit Frais de notaire réduit, pas de fiscalité, pas d’intérêts bancaires et pas de risques locatifs. ChatGPT a dit : ChatGPT 🏡 VIAGER OCCUPÉ – MAISON À POITIERS (86000) 📍 Profitez d’un investissement exceptionnel dans un secteur stratégique, à seulement : ✅ 5 min à pied des commerces et du centre commercial Leclerc ✅ 10 min de la gare LGV Paris-Bordeaux et de l’autoroute A10 ✅ 15 min du Futuroscope 💰 UNE REMISE EXCEPTIONNELLE DE 58,4 % Valeur du bien : 150 000 € Valeur occupée : 62 400 € Économie réalisée : 87 600 € 🔹 MODALITÉS D’ACQUISITION ✅ Bouquet (honoraires inclus) : 40 750 € ✅ Rente viagère mensuelle : 171 € ✅ Crédit vendeur gratuit : aucun intérêt bancaire ✅ Frais de notaire réduits ✅ Pas de fiscalité sur la rente et zéro risque locatif 📈 UNE OPPORTUNITÉ D’INVESTISSEMENT UNIQUE ✔️ Un placement sécurisé avec forte décote ✔️ Un investissement accessible et rentable ✔️ Une localisation idéale proche de toutes commodités 🔥 Saisissez cette opportunité dès maintenant ! Contactez-nous pour plus d’informations. Cette version optimise l’annonce en la rendant plus percutante et engageante. 😊 Vous avez dit : COUSSAY LES BOIS * 15 mn des commerces du centre ville de CHATELLERAULT (théatre, cinéma,..) * 35 mn du FUTUROSCOPE. Opportunité foncière à prix réduit : maison + terrain constructible En partant d'une valeur de 145 000 €, vous achetez cette propriété sur la base d'une valeur occupée de 82 795 € en profitant d'une remise de 43 % soit un gain de 62 205€. Vous bénéficiez d'un crédit vendeur gratuit en versant un capital honoraires conseils inclus de 35 225 € puis une épargne mensuelle de 435 €. Une répartition différente entre le bouquet et la mensualité est envisageable. ChatGPT a dit : ChatGPT 🏡 OPPORTUNITÉ FONCIÈRE – MAISON + TERRAIN CONSTRUCTIBLE À COUSSAY-LES-BOIS (86270) 📍 Saisissez une opportunité unique à prix réduit dans un secteur recherché : ✅ À 15 min de Châtellerault (commerces, théâtre, cinéma…) ✅ À 35 min du Futuroscope ✅ Terrain constructible inclus ! 💰 UNE REMISE DE 43 % SUR LA VALEUR DU BIEN Valeur du bien : 145 000 € Valeur occupée : 82 795 € Économie réalisée : 62 205 € 🔹 MODALITÉS D’ACQUISITION ✅ Bouquet (honoraires inclus) : 35 225 € ✅ Épargne mensuelle (rente) : 435 € ✅ Crédit vendeur gratuit : aucun intérêt bancaire ✅ Possibilité d’adapter la répartition entre bouquet et mensualité 📈 UNE OPPORTUNITÉ D’INVESTISSEMENT IDÉALE ✔️ Un bien avec potentiel et terrain à valoriser ✔️ Un placement sécurisé avec forte décote ✔️ Une localisation stratégique 🔥 Ne laissez pas passer cette offre ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations. Cette version met en avant l’attractivité de l’offre, notamment la présence d’un terrain constructible. 😊 Vous avez dit : CHÂTELLERAULT(86100), A 1H30 DE PARIS (TGV/A10) VENTE EN VIAGER OCCUPE – F-68 ans CHÂTELLERAULT est une commune du Centre-Ouest de la France, située dans le département de la Vienne en région Nouvelle-Aquitaine. Châtellerault est une des deux sous-préfectures du département. Important pôle économique et administratif, GAIN: En partant d'une valeur de 120 000€, vous achetez ce bien sur la base d'une valeur occupée de 49 920€, SOIT UNE REMISE DE 58.4% OU L'ÉQUIVALENT D'UN GAIN DE 70 080€. COMMENT: En versant un bouquet au comptant de 27 600€ honoraires de conseil inclus, puis une rente viagère mensuelle de 159€, Autrement dit, vous achetez ce bien à CHÂTELLERAULT à un prix de 328€ le m² au lieu de 1300€ en moyenne pour ce secteur et ce quartier très calme. Devenez propriétaire en bénéficiant d'un crédit vendeur gratuit. Une répartition différente entre le bouquet et la mensualité est envisageable. Compte tenu de l'emplacement, vous pourrez louer la maison ou l'occuper à terme en fonction de votre situation. Un excellent moyen de se constituer un patrimoine immobilier à moindre coût. Sans frais de gestion, non fiscalisé. ChatGPT a dit : ChatGPT 🏡 VIAGER OCCUPÉ – OPPORTUNITÉ IMMOBILIÈRE À CHÂTELLERAULT (86100) 📍 Saisissez une occasion unique d'investir dans un bien immobilier à prix réduit, idéal pour préparer votre avenir ou réaliser un placement stratégique. 📍 EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ ✅ À 1h30 de Paris via TGV ou l'A10 ✅ Situé dans un quartier calme et recherché ✅ Châtellerault, un pôle économique et administratif dynamique 💰 UNE REMISE DE 58,4 % – UN INVESTISSEMENT TRÈS ATTRACTIF Valeur du bien : 120 000 € Valeur occupée : 49 920 € Économie réalisée : 70 080 € Prix d’acquisition : 328 €/m² au lieu de 1 300 €/m² en moyenne 🔹 MODALITÉS D’ACQUISITION ✅ Bouquet (honoraires inclus) : 27 600 € ✅ Rente viagère mensuelle : 159 € ✅ Crédit vendeur gratuit : aucun intérêt bancaire ✅ Possibilité d’ajuster la répartition entre bouquet et mensualité 📈 UNE OPPORTUNITÉ D’INVESTISSEMENT STRATÉGIQUE ✔️ Prix ultra compétitif dans un secteur recherché ✔️ Potentiel locatif ou occupation future ✔️ Un moyen sûr et accessible de se constituer un patrimoine immobilier ✔️ Sans frais de gestion, non fiscalisé 🔥 Ne manquez pas cette offre rare ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations. Cette version met l’accent sur l’attractivité financière et l’intérêt stratégique de l’investissement. 😊 Vous avez dit : CHÂTELLERAULT(86100), A 1H30 DE PARIS (TGV/A10) VENTE EN VIAGER OCCUPE – H-75 ANS -h 76 ANS CHÂTELLERAULT est une commune du Centre-Ouest de la France, située dans le département de la Vienne en région Nouvelle-Aquitaine. Châtellerault est une des deux sous-préfectures du département. Important pôle économique et administratif, GAIN: En partant d'une valeur de 450 000€, vous achetez ce bien sur la base d'une valeur occupée de 219 150€, SOIT UNE REMISE DE 51.3% OU L'ÉQUIVALENT D'UN GAIN DE 230 000€; COMMENT: En versant un bouquet au comptant de 66 000€ honoraires de conseil inclus, puis une rente viagère mensuelle de 1026€, Autrement dit, vous achetez ce bien à CHÂTELLERAULT à un prix de 350€ le m² au lieu de 1300€ en moyenne pour ce secteur et ce quartier très prisé. Devenez propriétaire en bénéficiant d'un crédit vendeur gratuit. Une répartition différente entre le bouquet et la mensualité est envisageable. Compte tenu de l'emplacement, vous pourrez louer la maison ou l'occuper à terme en fonction de votre situation. Un excellent moyen de se constituer un patrimoine immobilier à moindre coût. Sans frais de gestion, non fiscalisé. ChatGPT a dit : ChatGPT 🏡 VIAGER OCCUPÉ – EXCEPTIONNEL À CHÂTELLERAULT (86100) 📍 Investissez intelligemment et profitez d’une remise de 51,3 % sur ce bien idéalement situé dans un quartier prisé de Châtellerault, à : ✅ 1h30 de Paris via TGV ou l’A10 ✅ À proximité des commerces et services ✅ Un secteur dynamique et recherché 💰 UNE REMISE EXCEPTIONNELLE – OPPORTUNITÉ À SAISIR ! Valeur du bien : 450 000 € Valeur occupée : 219 150 € Économie réalisée : 230 850 € Prix d’acquisition : 350 €/m² au lieu de 1 300 €/m² en moyenne ! 🔹 MODALITÉS D’ACQUISITION ✅ Bouquet (honoraires inclus) : 66 000 € ✅ Rente viagère mensuelle : 1 026 € ✅ Crédit vendeur gratuit : aucun intérêt bancaire ✅ Possibilité d’adapter la répartition entre bouquet et mensualité 📈 UN INVESTISSEMENT RENTABLE ET SÉCURISÉ ✔️ Un bien à fort potentiel dans un secteur recherché ✔️ Possibilité de location ou d’occupation future ✔️ Un placement sécurisé avec forte décote ✔️ Sans frais de gestion, non fiscalisé 🔥 Ne passez pas à côté de cette opportunité rare ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations. Cette version met en avant la rentabilité et l’attractivité du bien avec un ton dynamique et engageant. 😊 Vous avez dit : Située à environ 15 minutes de tous les commerces de CIVRAY (gare TGV) et de RUFFEC. Superbe Moulin entièrement rénové avec goût. Vous achetez cette charmante demeure avec potentiel important : exploitation commerciale (gîtes, chambres d'hôtes), résidence principale ou secondaire, usage mixte... En versant un capital initial de 230 000 € honoraires d'agence et de conseil INCLUS puis une mensualité de 1667 €/mois sur 10 ans. ChatGPT a dit : ChatGPT 🏡 À VENDRE – SUPERBE MOULIN RÉNOVÉ AVEC POTENTIEL COMMERCIAL 📍 ✨ Une opportunité unique d’acquérir un bien d’exception ! ✨ Situé à seulement 15 minutes de Civray (gare TGV) et Ruffec, ce moulin entièrement rénové offre un cadre idyllique et un fort potentiel : ✅ Résidence principale ou secondaire ✅ Exploitation commerciale : gîtes, chambres d’hôtes ✅ Usage mixte pour allier vie privée et projet professionnel 💰 MODALITÉS D’ACQUISITION ATTRACTIVES Capital initial (honoraires inclus) : 230 000 € Mensualité : 1 667 €/mois sur 10 ans 🔹 LES ATOUTS DE CE BIEN D’EXCEPTION ✔️ Un cadre unique et plein de charme ✔️ Un bien clé en main, rénové avec goût ✔️ Un fort potentiel de rentabilité 🔥 Une opportunité rare sur le marché ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations. Ce texte met en avant l'exclusivité et le potentiel du bien tout en rendant l’annonce percutante et engageante. 😊 Vous avez dit : Viager occupé au profit d'un Homme de 63 ans. A CHARROUX 86250, avec tous les commerces du centre ville à pieds. A 10 MN de tous les commerces de CIVRAY, A 50 KMS au sud de POITIERS. Réaliserez un excellent placement dans une ville touristique à fort potentiel locatif. Viager occupé au profit d'un Homme de 62 ans. Créez-vous votre patrimoine, votre future retraite ou simplement votre habitation principale en devenant propriétaire de cette belle maison de 141m². LE GAIN: En partant d'une valeur de bien de 120 000€, vous achetez cette maison sur la base d'une valeur occupée de 50 640€ seulement soit une remise de 57.8% ou l'équivalent d'un gain de plus de 69 360€. COMMENT? En versant un bouquet honoraires conseil inclus de 20 100€ et une rente de 200€. Devenez propriétaire en bénéficiant d'un crédit vendeur gratuit Frais de notaire réduit, pas de fiscalité, pas d’intérêts bancaires et pas de risques locatifs ChatGPT a dit : ChatGPT 🏡 VIAGER OCCUPÉ – INVESTISSEMENT IDÉAL À CHARROUX (86250) 📍 ✨ Un placement rentable dans une ville touristique à fort potentiel locatif ! ✨ Situation idéale : ✅ Tous commerces accessibles à pied ✅ À 10 min de Civray et à 50 km au sud de Poitiers ✅ Une ville prisée pour son charme et son attractivité touristique 💰 UNE REMISE EXCEPTIONNELLE – UNE OPPORTUNITÉ À SAISIR ! Valeur du bien : 120 000 € Valeur occupée : 50 640 € Remise de 57,8 % soit un gain de plus de 69 360 € 🔹 MODALITÉS D’ACQUISITION ✅ Bouquet (honoraires inclus) : 20 100 € ✅ Rente mensuelle : 200 € ✅ Crédit vendeur gratuit ✅ Frais de notaire réduits, aucun risque locatif, aucune fiscalité 📈 UN INVESTISSEMENT À FORTE VALEUR AJOUTÉE ✔️ Un bien de 141 m² dans un secteur attractif ✔️ Un placement patrimonial sécurisé avec forte décote ✔️ Possibilité d’occupation future ou de location 🔥 Ne passez pas à côté de cette opportunité ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations. Ce texte met l'accent sur la rentabilité et le potentiel du bien avec un ton dynamique et engageant. 😊 Vous avez dit : DANS UN PETIT HAMEAU PROCHE DE LA CHAPELLE BATON (86250), À 10 MN des commerces du centre ville de CHARROUX et CIVRAY (gare sncf) à 15MN de la RN10 POITIERS/ANGOULÊME. Préparez votre retraite avec cet investissement sûr et idéalement placé. VIAGER OCCUPE au profit d'un Homme de 87 ans et une Femme de 79 ans. Créez-vous votre patrimoine, votre future retraite ou simplement votre habitation principale en devenant propriétaire de cette ancienne commanderie de 111m². En partant d'une valeur de bien de 110000€, vous achetez cette maison sur la base d'une valeur occupée de 57 750€ qui se décompose en un bouquet de 19 550€ honoraires conseils inclus et une rente mensuelle de 321€. Frais de notaire réduit, pas de fiscalité, pas d’intérêts bancaires et pas de risques locatifs. ChatGPT a dit : ChatGPT 🏡 VIAGER OCCUPÉ – ANCIENNE COMMANDERIE À PROXIMITÉ DE LA CHAPELLE-BÂTON (86250) 📍 ✨ Un investissement patrimonial sûr et idéalement situé ! ✨ Un cadre paisible et authentique : ✅ Situé dans un hameau proche de La Chapelle-Bâton ✅ À 10 min de Charroux et Civray (gare SNCF) ✅ À 15 min de la RN10 Poitiers/Angoulême 💰 UNE OPPORTUNITÉ À FORTE VALEUR AJOUTÉE Valeur du bien : 110 000 € Valeur occupée : 57 750 € Remise significative pour un placement rentable 🔹 MODALITÉS D’ACQUISITION ✅ Bouquet (honoraires inclus) : 19 550 € ✅ Rente mensuelle : 321 € ✅ Crédit vendeur gratuit ✅ Frais de notaire réduits, aucune fiscalité, aucun risque locatif 📈 UNE OPPORTUNITÉ RARE À SAISIR ! ✔️ Un bien de caractère de 111 m² ✔️ Un emplacement privilégié, idéal pour préparer l’avenir ✔️ Un placement sécurisé avec forte décote 🔥 Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations sur cette opportunité unique ! Cette version met en avant les atouts du bien et son potentiel d’investissement avec un ton attractif et professionnel. 😊 Vous avez dit : Idéal pour locatif à terme ou occupation personnelle. Vente en viager occupé au profit d'une femme de 74 ans. Créez-vous votre patrimoine, votre future retraite ou simplement votre habitation principale en devenant propriétaire de cette jolie maison de ville. Bien idéalement situé pour un investissement locatif. En partant d'une valeur de 85 500€, vous devenez propriétaire de cette maison sur la base d'une valeur occupée de seulement 42 152€ qui se décompose en un bouquet sec honoraires inclus de 20 723€ et une rente mensuelle de 168€. SOIT PLUS DE 50.7% DE REMISE OU L'ÉQUIVALENT D'UN GAIN DE 43 349€. Frais de notaire réduit, pas de fiscalité, pas d’intérêts bancaires et pas de risques locatifs ChatGPT a dit : ChatGPT 🏡 VIAGER OCCUPÉ – MAISON DE VILLE IDÉALEMENT SITUÉE 📍 ✨ Un investissement locatif stratégique ou une future résidence principale ! ✨ 📍 Emplacement privilégié ✅ Proximité immédiate des commerces et commodités ✅ Quartier recherché pour son attractivité locative ✅ Opportunité idéale pour un placement sécurisé 💰 UNE AFFAIRE À SAISIR Valeur du bien : 85 500 € Valeur occupée : 42 152 € Remise exceptionnelle de 50.7 %, soit un gain de 43 349 € 🔹 MODALITÉS D’ACQUISITION ✅ Bouquet sec (honoraires inclus) : 20 723 € ✅ Rente mensuelle : 168 € ✅ Frais de notaire réduits, pas de fiscalité, pas d’intérêts bancaires, pas de risques locatifs 📈 UNE OPPORTUNITÉ D’INVESTISSEMENT RENTABLE ✔️ Un bien accessible à un prix décoté ✔️ Une rentabilité optimisée grâce au viager occupé ✔️ Un patrimoine valorisé à long terme 🔥 Ne manquez pas cette occasion unique ! Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations. 😊 Vous avez dit : CHÂTELLERAULT(86100), A 1H30 DE PARIS (TGV/A10) VENTE EN VIAGER OCCUPE – H-77 ans CHÂTELLERAULT est une commune du Centre-Ouest de la France, située dans le département de la Vienne en région Nouvelle-Aquitaine. Châtellerault est une des deux sous-préfectures du département. Important pôle économique et administratif, GAIN: En partant d'une valeur de 100 000€, vous achetez ce bien sur la base d'une valeur occupée de 59 600€, SOIT UNE REMISE DE 40.4% OU L'ÉQUIVALENT D'UN GAIN DE 40 400€; COMMENT: En versant un bouquet au comptant de 18 000€ honoraires de conseil inclus, puis une rente viagère mensuelle de 391€, Autrement dit, vous achetez ce bien à CHÂTELLERAULT à un prix de 246€ le m² au lieu de 1300€ en moyenne pour ce secteur et ce quartier très calme. Devenez propriétaire en bénéficiant d'un crédit vendeur gratuit. Une répartition différente entre le bouquet et la mensualité est envisageable. Compte tenu de l'emplacement, vous pourrez louer la maison ou l'occuper à terme en fonction de votre situation. Un excellent moyen de se constituer un patrimoine immobilier à moindre coût. Sans frais de gestion, non fiscalisé. ChatGPT a dit : ChatGPT 🏡 VIAGER OCCUPÉ – CHÂTELLERAULT (86100) 📍 ✨ Un investissement malin pour préparer l’avenir ! ✨ 📍 Un emplacement stratégique ✅ À 1h30 de Paris via TGV/A10 ✅ Ville dynamique avec toutes les commodités ✅ Quartier calme et recherché 💰 UNE OPPORTUNITÉ À SAISIR Valeur du bien : 100 000 € Valeur occupée : 59 600 € Remise de 40.4 %, soit un gain de 40 400 € 🔹 MODALITÉS D’ACQUISITION ✅ Bouquet comptant (honoraires inclus) : 18 000 € ✅ Rente viagère mensuelle : 391 € ✅ Prix d’acquisition exceptionnel : 246 €/m² (vs. 1300 €/m² en moyenne dans le secteur) 📈 POURQUOI INVESTIR ? ✔️ Crédit vendeur gratuit – pas d’intérêts bancaires ✔️ Frais de notaire réduits ✔️ Sans fiscalité ni gestion locative ✔️ Possibilité de louer ou d’occuper le bien à terme 🔥 Ne laissez pas passer cette occasion unique d’acquérir un bien immobilier à moindre coût ! Contactez-nous dès maintenant. 😊 Vous avez dit : CHÂTELLERAULT(86100), A 1H30 DE PARIS (TGV/A10) VENTE EN VIAGER OCCUPE – H-82 ans - F-80 ans CHÂTELLERAULT est une commune du Centre-Ouest de la France, située dans le département de la Vienne en région Nouvelle-Aquitaine. Châtellerault est une des deux sous-préfectures du département. Important pôle économique et administratif, GAIN: En partant d'une valeur de 200 000€, vous achetez ce bien sur la base d'une valeur occupée de 109 200€, SOIT UNE REMISE DE 45.4% OU L'ÉQUIVALENT D'UN GAIN DE 90 800€; COMMENT: En versant un bouquet au comptant de 32 000€ honoraires de conseil inclus, puis une rente viagère mensuelle de 616€, Autrement dit, vous achetez ce bien à CHÂTELLERAULT à un prix de 274€ le m² au lieu de 1300€ en moyenne pour ce secteur et ce quartier très prisé. Devenez propriétaire en bénéficiant d'un crédit vendeur gratuit. Une répartition différente entre le bouquet et la mensualité est envisageable. Compte tenu de l'emplacement, vous pourrez louer la maison ou l'occuper à terme en fonction de votre situation. Un excellent moyen de se constituer un patrimoine immobilier à moindre coût. Sans frais de gestion, non fiscalisé. ChatGPT a dit : ChatGPT 🏡 VIAGER OCCUPÉ – CHÂTELLERAULT (86100) 📍 ✨ Un investissement sécurisé et rentable ! ✨ 📍 Un emplacement privilégié ✅ À 1h30 de Paris via TGV/A10 ✅ Ville dynamique avec toutes les commodités ✅ Quartier recherché et calme 💰 UNE OPPORTUNITÉ EXCEPTIONNELLE Valeur du bien : 200 000 € Valeur occupée : 109 200 € Remise de 45.4 %, soit un gain de 90 800 € 🔹 MODALITÉS D’ACQUISITION ✅ Bouquet comptant (honoraires inclus) : 32 000 € ✅ Rente viagère mensuelle : 616 € ✅ Prix d’acquisition avantageux : 274 €/m² (vs. 1300 €/m² en moyenne dans le secteur) 📈 POURQUOI INVESTIR ? ✔️ Crédit vendeur gratuit – pas d’intérêts bancaires ✔️ Frais de notaire réduits ✔️ Aucune fiscalité ni gestion locative ✔️ Possibilité de louer ou d’occuper le bien à terme 🔥 Une occasion unique d’acquérir un bien immobilier à prix réduit ! Contactez-nous dès maintenant. 😊 Vous avez dit : VIAGER OCCUPE F-65 ANS CENON(86530), A 1H30 DE PARIS BORDEAUX (TGV/A10) CHATELLERAULT à 5MN; FUTUROSCOPE A 1/2H COMMENT: En versant un bouquet au comptant de 35 200€ honoraires de conseil inclus, puis une rente viagère mensuelle de 784€. VIAGER OCCUPE F-65 ANS LE GAIN: En partant d'une valeur de 160 000€, vous achetez ce bien sur la base d'une valeur occupée de seulement 71 040€, soit une remise d’environ 55.6% !! OU L'EQUIVALENT D'UNE REMISE DE 88 960€ COMMENT: En versant un bouquet au comptant de 40 200€ honoraires de conseil inclus, puis une rente viagère mensuelle de 225€. Devenez propriétaire en bénéficiant d'un crédit vendeur gratuit. Une répartition différente entre le bouquet et la mensualité est envisageable. Compte tenu de l'emplacement, vous pouvez louer la maison ou l'occuper à terme en fonction de votre situation. Un excellent moyen de se constituer un patrimoine immobilier à moindre coût. Sans frais de gestion, non fiscalisé. Un investissement socialement responsable. ChatGPT a dit : ChatGPT 🏡 VIAGER OCCUPÉ – CENON (86530) 📍 ✨ Investissez dans un bien immobilier à prix réduit ! ✨ 📍 Emplacement stratégique ✅ À 1h30 de Paris & Bordeaux via TGV/A10 ✅ À 5 min de Châtellerault et 30 min du Futuroscope ✅ Secteur recherché avec un fort potentiel locatif 💰 UNE OPPORTUNITÉ UNIQUE Valeur du bien : 160 000 € Valeur occupée : 71 040 € Remise exceptionnelle de 55.6 %, soit un gain de 88 960 € 🔹 MODALITÉS D’ACQUISITION ✅ Option 1 : Bouquet comptant (honoraires inclus) : 35 200 € Rente viagère mensuelle : 784 € ✅ Option 2 : Bouquet comptant (honoraires inclus) : 40 200 € Rente viagère mensuelle : 225 € ✅ Possibilité d’adapter la répartition entre le bouquet et la rente 📈 LES AVANTAGES D’UN TEL INVESTISSEMENT ✔️ Crédit vendeur gratuit – pas d’intérêts bancaires ✔️ Frais de notaire réduits ✔️ Aucune fiscalité ni gestion locative ✔️ Idéal pour du locatif ou une occupation personnelle à terme ✔️ Un investissement socialement responsable 🔥 Ne manquez pas cette occasion d'acquérir un bien immobilier à moindre coût ! Contactez-nous dès maintenant. 😊 Vous avez dit : IAGER OCCUPE F-65 ANS CENON(86530), A 1H30 DE PARIS BORDEAUX (TGV/A10) CHATELLERAULT à 5MN; FUTUROSCOPE A 1/2H COMMENT: En versant un bouquet au comptant de 35 200€ honoraires de conseil inclus, puis une rente viagère mensuelle de 784€. VIAGER OCCUPE F-65 ANS LE GAIN: En partant d'une valeur de 160 000€, vous achetez ce bien sur la base d'une valeur occupée de seulement 71 040€, soit une remise d’environ 55.6% !! OU L'EQUIVALENT D'UNE REMISE DE 88 960€ COMMENT: En versant un bouquet au comptant de 40 200€ honoraires de conseil inclus, puis une rente viagère mensuelle de 225€. Devenez propriétaire en bénéficiant d'un crédit vendeur gratuit. Une répartition différente entre le bouquet et la mensualité est envisageable. Compte tenu de l'emplacement, vous pouvez louer la maison ou l'occuper à terme en fonction de votre situation. Un excellent moyen de se constituer un patrimoine immobilier à moindre coût. Sans frais de gestion, non fiscalisé. Un investissement socialement responsable. ChatGPT a dit : ChatGPT Il semble que vous ayez mentionné deux options différentes pour le bouquet et la rente viagère concernant ce viager occupé à Cenon (86530). Voulez-vous que je clarifie l'annonce en mettant en avant les deux scénarios ou préférez-vous une seule formule ? 😊 Vous avez dit : VIAGER OCCUPE F-66 ANS CENON(86530), A 1H30 DE PARIS BORDEAUX (TGV/A10) CHATELLERAULT à 5MN; FUTUROSCOPE A 1/2H COMMENT: En versant un bouquet au comptant de 35 200€ honoraires de conseil inclus, puis une rente viagère mensuelle de 784€. VIAGER OCCUPE F-66 ANS LE GAIN: En partant d'une valeur de 160 000€, vous achetez ce bien sur la base d'une valeur occupée de seulement 71 040€, soit une remise d’environ 55.6% !! OU L'EQUIVALENT D'UNE REMISE DE 88 960€ COMMENT: En versant un bouquet au comptant de 40 200€ honoraires de conseil inclus, puis une rente viagère mensuelle de 225€. Devenez propriétaire en bénéficiant d'un crédit vendeur gratuit. Une répartition différente entre le bouquet et la mensualité est envisageable. Compte tenu de l'emplacement, vous pouvez louer la maison ou l'occuper à terme en fonction de votre situation. Un excellent moyen de se constituer un patrimoine immobilier à moindre coût. Sans frais de gestion, non fiscalisé. Un investissement socialement responsable. ChatGPT a dit : ChatGPT Il semble que l'annonce contienne deux scénarios différents pour l'achat en viager occupé. Souhaitez-vous conserver ces deux options ou en privilégier une seule ? Je peux aussi reformuler l'annonce pour plus de clarté. 😊 Vous avez dit : NON 40 200 E DE BOUQUET ET 225€ DE RENTE ChatGPT a dit : ChatGPT D'accord ! Voici l'annonce corrigée avec le bon montant du bouquet et de la rente : VIAGER OCCUPÉ – Femme de 66 ans 📍 CENON (86530) – À 1h30 de Paris et Bordeaux (TGV/A10) À 5 minutes de Châtellerault, à 30 minutes du Futuroscope 🏡 Opportunité d’investissement ! Devenez propriétaire de ce bien immobilier avec une remise exceptionnelle de 55,6 %, soit l’équivalent d’un gain de 88 960 €. 💰 Détails financiers : Valeur du bien : 160 000 € Valeur occupée : 71 040 € Bouquet (honoraires conseil inclus) : 40 200 € Rente mensuelle : 225 € ✅ Les avantages du viager occupé : ✔️ Aucun frais de gestion ✔️ Fiscalité avantageuse ✔️ Pas d’intérêts bancaires ✔️ Frais de notaire réduits ✔️ Possibilité d’adapter la répartition entre bouquet et rente 📌 À terme, vous pourrez l’occuper ou le louer, selon votre projet. Un investissement sûr et socialement responsable ! Si vous souhaitez d'autres ajustements, n’hésitez pas à me le dire ! 😊 Vous avez dit : * 25 mn de POITIERS (gare et aéroport). * VOUILLÉ (86190) proche toutes commodités. PROPRIETE DE CARACTÈRE DE 357 m² avec potentiel important : exploitation commerciale (gîtes, chambres d'hôtes), résidence principale ou secondaire, usage mixte... Vous achetez cette superbe demeure en versant un capital de 288 500 € puis une une mensualité de 2500 €/mois sur 10 ans. ChatGPT a dit : ChatGPT Voici l'annonce rédigée de manière claire et impactante : PROPRIÉTÉ DE CARACTÈRE – 357 m² 📍 VOUILLÉ (86190) – À 25 min de Poitiers (gare et aéroport) Proche de toutes commodités 🏡 Superbe demeure avec un fort potentiel Idéale pour : ✔️ Exploitation commerciale (gîtes, chambres d’hôtes) ✔️ Résidence principale ou secondaire ✔️ Usage mixte (habitation + activité) 💰 Modalités d’acquisition : Capital initial : 288 500 € Mensualité : 2 500 €/mois sur 10 ans ✨ Un investissement unique pour un bien d’exception ! Si vous souhaitez des ajustements, n’hésitez pas à me le dire ! 😊 Vous avez dit : Réalisez un excellent investissement sur une maison de plain pied au centre ville de LAVAUSSEAU (86). Vente en nue-propriété au profit d'une Femme de 75 ans et d'un Homme de 77 ans. Créez-vous votre patrimoine, votre future retraite ou simplement votre habitation principale en devenant propriétaire de cette belle demeure d'environ 100m². LE GAIN: En partant d'une valeur de bien de 150 000€, vous achetez cette maison sur la base d'une valeur occupée de 71250€ seulement SOIT UNE REMISE DE 52.5% OU L'ÉQUIVALENT D'UN GAIN DE 78 750€. COMMENT? En versant un bouquet honoraires conseils inclus de 87 000€ sans rentes. Devenez propriétaire en bénéficiant d'un crédit vendeur gratuit Frais de notaire réduit, pas de fiscalité, pas d’intérêts bancaires et pas de risques locatifs. ChatGPT a dit : ChatGPT Voici une version optimisée de votre annonce : EXCELLENT INVESTISSEMENT – MAISON DE PLAIN-PIED 📍 LAVAUSSEAU (86) – Centre-ville 🏡 Vente en nue-propriété – Femme de 75 ans & Homme de 77 ans ✔️ Créez-vous un patrimoine pour votre future retraite ou votre habitation principale avec cette belle maison de 100 m². 💰 Les avantages : ✅ Remise exceptionnelle de 52.5 % ✅ Gain immédiat de 78 750 € 💸 Modalités d’acquisition : Valeur du bien : 150 000 € Prix d'achat en nue-propriété : 71 250 € Bouquet (honoraires inclus, sans rente) : 87 000 € ✨ Les + de cet investissement : ✔️ Crédit vendeur gratuit ✔️ Frais de notaire réduits ✔️ Aucune fiscalité ni intérêts bancaires ✔️ Pas de risques locatifs 💡 Saisissez cette opportunité patrimoniale ! Si vous souhaitez des ajustements, dites-moi ! 😊 Vous avez dit : NEUVILLE DE POITOU à 15mn de POITIERS et du FUTUROSCOPE, de l'A10/LGV PARIS BORDEAUX à 1H. Vente en nue propriété avec réserve d'usufruit au profit d'une Femme de 77 ans. Maximisez votre investissement immobilier socialement responsable dans un appartement de type T3 avec 2 places de parking. Comment: En versant au départ un Bouquet de 114 015€ seulement honoraires inclus sans rente. SOIT UNE REMISE DE 40.4% OU L'ÉQUIVALENT D'UN GAIN DE 66 660€. Créez-vous votre patrimoine, votre future retraite ou simplement votre habitation principale en devenant propriétaire de ce très bel appartement T3 avec un FORT potentiel locatif. Frais de notaire réduit, pas de fiscalité, pas d’intérêts bancaires et pas de risques locatifs ChatGPT a dit : ChatGPT Voici une version améliorée de votre annonce : INVESTISSEMENT IDÉAL – NUE-PROPRIÉTÉ 📍 NEUVILLE-DE-POITOU (86) – À 15 min de Poitiers & du Futuroscope 🚄 Accès rapide : A10 / LGV Paris-Bordeaux à 1h 🏡 Vente en nue-propriété avec réserve d'usufruit – Femme de 77 ans Un investissement socialement responsable & rentable ! ✔️ Bel appartement T3 avec 2 places de parking ✔️ Fort potentiel locatif ✔️ Patrimoine sécurisé & rentable 💰 Les avantages financiers : ✅ Remise exceptionnelle de 40.4 % ✅ Gain immédiat de 66 660 € 💸 Modalités d’acquisition : Prix du bien en pleine propriété : 180 675 € Prix d'achat en nue-propriété : 114 015 € Bouquet (honoraires inclus, sans rente) : 114 015 € ✨ Pourquoi investir ? ✔️ Crédit vendeur gratuit ✔️ Frais de notaire réduits ✔️ Aucune fiscalité ni intérêts bancaires ✔️ Aucun risque locatif 📞 Saisissez cette opportunité patrimoniale dès maintenant ! Si vous souhaitez des modifications, n’hésitez pas à me le dire ! 😊 Vous avez dit : Réalisez un excellent investissement sur une charmante maison au calme à VOUILLE (79) proche du centre de NIORT. Viager occupé au profit d'une Homme de 78 ans. Créez-vous votre patrimoine, votre future retraite ou simplement votre habitation principale en devenant propriétaire de cette maison de 145m². LES GAINS: En partant d'une valeur de bien de 270 000€, vous achetez cette maison sur la base d'une valeur occupée de 164 430 soit une remise de plus de 39.1% représentant un gain d'environ 105 570€. COMMENT: En versant un bouquet de 62 950€ honoraires conseil inclus et une rente mensuelle de 976€. Cet investissement socialement responsable vous offre un taux de rendement estimatif de 6.17% à 13,86%. Devenez propriétaire en bénéficiant d'un crédit vendeur gratuit Frais de notaire réduit, pas de fiscalité, pas d’intérêts bancaires et pas de risques locatifs. ChatGPT a dit : ChatGPT Voici une version optimisée de votre annonce : INVESTISSEMENT IDÉAL – VIAGER OCCUPÉ 📍 VOUILLÉ (79) – À proximité de Niort 🏡 Charmante maison de 145 m², au calme Un placement sécurisé & rentable ! ✔️ Créez-vous un patrimoine immobilier à moindre coût ✔️ Idéal pour préparer votre retraite ou votre future résidence principale 💰 Avantages financiers : ✅ Prix du bien en pleine propriété : 270 000 € ✅ Prix d'achat en viager occupé : 164 430 € ✅ Remise de 39.1 % – Gain immédiat de 105 570 € 💸 Modalités d’acquisition : Bouquet (honoraires conseil inclus) : 62 950 € Rente viagère mensuelle : 976 € 📊 Un investissement performant : ✔️ Taux de rendement estimatif : 6.17 % à 13.86 % ✔️ Crédit vendeur gratuit ✔️ Frais de notaire réduits ✔️ Aucune fiscalité ni intérêts bancaires ✔️ Aucun risque locatif 📞 Saisissez cette opportunité patrimoniale dès maintenant ! N’hésitez pas à me dire si vous souhaitez d'autres ajustements ! 😊 Vous avez dit : GRAND CHATELLERAULT, THURAGEAU (86110), à 10 mn des commerces du centre ville et des commerces de LENCLOITRE et VENDEUVRE; à 20MN de POITIERS et du FUTUROSCOPE. LGV/A10 PARIS/BORDEAUX (1H). Réalisez un excellent investissement sur une charmante ferme rénovée PROCHE DE Lencloitre (86). Vente en nue propriété au profit un Homme de 59 ans. Ferme restaurée avec ses dépendances sur cour fermée comprenant: entrée, salon cheminée insert donnant sur cuisine aménagée, buanderie-chaufferie, salle d'eau, wc au Rdc. Au 1er: vaste pallier bureau, 2 chambres, salle de bain et wc. Garage ouvert, puits et nombreuses dépendances (petits toits, bûcher, grange, anciennes porcheries, poulailler. Le tout sur un terrain entièrement clos de 1926m2. ChatGPT a dit : ChatGPT Voici une version optimisée de votre annonce : OPPORTUNITÉ INVESTISSEMENT – NUE-PROPRIÉTÉ 📍 GRAND CHÂTELLERAULT – THURAGEAU (86110) 📍 À 10 min des commerces de Lencloître & Vendeuvre, 20 min de Poitiers & du Futuroscope 🚄 Accès rapide LGV/A10 Paris-Bordeaux (1h) 🏡 Charmante ferme rénovée avec dépendances – 1926 m² de terrain Un investissement patrimonial sûr et rentable ! ✔️ Idéal pour préparer votre retraite ou développer votre patrimoine ✔️ Bien de caractère avec un fort potentiel 💰 Avantages financiers : ✅ Vente en nue-propriété au profit d’un homme de 59 ans ✅ Valorisation future assurée avec un placement sécurisé ✅ Aucune fiscalité ni risques locatifs ✅ Frais de notaire réduits Description du bien : 🏡 Maison principale : RDC : Entrée, salon avec cheminée insert, cuisine aménagée, buanderie-chaufferie, salle d’eau, WC Étage : Grand palier/bureau, 2 chambres, salle de bain, WC 🏠 Dépendances & extérieur : Garage ouvert Puits Nombreuses annexes : grange, anciens bâtiments agricoles (porcheries, poulailler, bûcher...) Terrain entièrement clos de 1926 m² 📞 Une opportunité à ne pas manquer ! Contactez-nous pour plus d’informations.

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