Femme, 82 ans
Homme, 81 ans
Bouquet FAI35 225 €
Rente 435 €/mois
Valeur du bien 145 000 €
Prix d'achat 82 795 €
Maison en viager occupé 5 pièces - 111m² La Chapelle-Bâton (86250)
La Chapelle-Bâton (86250)
46 % de décote
Viager occupé, La Chapelle-Bâton (86250)
Maison
111m²
5 pièces
Femme, 79 ans
Homme, 87 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI19 550 €
Rente321 €/mois
Valeur du bien110 000 €
Prix d'achat59 290 €
Horizon d’investissementEntre 11 et 14 ans
Venez découvrir, cette ancienne commanderie du 12ème siècle EXCEPTIONNELLES CONDITIONS FINANCIÈRES POUR CETTE VENTE EN VIAGER OCCUPÉ AVEC PLUS DE 46% DE GAINS.
Analyse financière
Bouquet 18%
Rente cumulée 36%
Décote (DUH) 46%
DANS UN PETIT HAMEAU PROCHE DE LA CHAPELLE BATON (86250), À 10 MN des commerces du centre ville de CHARROUX et CIVRAY (gare sncf) à 15MN de la RN10 POITIERS/ANGOULÊME. Préparez votre retraite avec cet investissement sûr et idéalement placé. VIAGER OCCUPE au profit d'un Homme de 87 ans et une Femme de 79 ans. Créez-vous votre patrimoine, votre future retraite ou simplement votre habitation principale en devenant propriétaire de cette ancienne commanderie de 111m². En partant d'une valeur de bien de 110000€, vous achetez cette maison sur la base d'une valeur occupée de 57 750€ qui se décompose en un bouquet de 19 550€ honoraires conseils inclus et une rente mensuelle de 321€. Frais de notaire réduit, pas de fiscalité, pas d’intérêts bancaires et pas de risques locatifs.
Descriptif du bien
Investissement sûr et idéalement placé. VIAGER OCCUPE au profit d'un Homme de 86 ans et une Femme de 78 ans. DANS UN PETIT HAMEAU PROCHE DE LA CHAPELLE BATON (86250), À 10 MN des commerces du centre ville de CHARROUX et CIVRAY (gare sncf) à 15MN de la RN10 POITIERS/ANGOULÊME. Venez découvrir, cette ancienne commanderie du 12ème siècle offrant: entrée pièce à vivre donnant sur séjour insert ayant conservé au sol ses dalles en pierre, cuisine équipée, salle d'eau, wc, cellier. Au 1er: 3 chambres, wc, patio terrasse couverte. Vastes dépendances sur 200m2 (garage, atelier,..)
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 111 m²
Surface du terrain : 3267 m²
Année de construction : 1852
Nombre de niveaux 1
Équipements : Parking, Garage, Cave, Cheminée, Balcon, Terrasse, Cave à vin, Atelier, Abri de jardin, Dépendances, Buanderie, Grange, Remise, Préau
Charges et frais
Taxe foncière : 300 €/an
Ordures ménagères : 220 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : INSERT AU GAZ
Diagnostic de performance énergétique
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : La Chapelle-Bâton
Code postal : 86250
Département : Vienne
Région : Poitou-Charentes
Habitants : 376
Transports : Bus, Car
Ref : 422286053
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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