Femme, 85 ans
Bouquet FAI100 825 €
Rente 742 €/mois
Valeur du bien 245 000 €
Prix d'achat 159 250 €
Maison en vente à terme libre 5 pièces - 131m² Lizant (86400)
Lizant (86400)
Vente à terme libre, Lizant (86400)
Maison
131m²
5 pièces
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI230 000 €
Mensualités1 667 €/mois
Prix d'achat (FAI)430 000 €
Terme120 mois
SUPERBE MOULIN RENOVE DROIT D'EAU VENTE A TERME LIBRE SUR 10 ANS ENVIRONNEMENT EXCEPTIONNEL DOSSIER SUR DEMANDE
Analyse financière
Bouquet 58%
Mensualité cumulée 42%
Située à environ 15 minutes de tous les commerces de CIVRAY (gare TGV) et de RUFFEC. Superbe Moulin entièrement rénové avec goût. Vous achetez cette charmante demeure avec potentiel important : exploitation commerciale (gîtes, chambres d'hôtes), résidence principale ou secondaire, usage mixte... En versant un capital initial de 230 000 € honoraires d'agence et de conseil INCLUS puis une mensualité de 1667 €/mois sur 10 ans.
Descriptif du bien
Située à environ 15 minutes de tous les commerces de CIVRAY (gare TGV) et de RUFFEC. A 1h du FUTUROSCOPE, DU MARAIS POITEVIN, A 2H DU PUY DU FOU. Charmant moulin restauré avec goût en 2023 , ayant conservé les éléments d'époque ( cheminées en pierre, poutres apparentes, dalles en travertin ); insert et poêle à bois, double vitrage, isolation totale, assainissement et électricité conformes aux normes actuelles. La propriété propose au rdc: deux vastes pièces à vivre comprenant une cuisine équipée, un coin salle à manger et un séjour cheminé insert, un salon indépendant avec poêle à bois, une petite buanderie. Une chambre et sa salle d'eau avec wc indépendant. Au 1er: Mezzanine donnant accès à deux chambres, une salle d'eau et un wc. Le tout sur un jardin entièrement clos sur 4751m2. Au bord de la Charente, la propriété offre un calme dans un cadre naturel exceptionnel au bord de l'eau .
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 131 m²
Surface du terrain : 4751 m²
Année de construction : 2023
Nombre de niveaux 1
Équipements : Parking, Cheminée, Terrasse, Cave à vin, Atelier, Abri de jardin, Dépendances, Buanderie, Remise
Charges et frais
Taxe foncière : 450 €/an
Ordures ménagères : 200 €/an
Chauffage
Énergie : bois
Générateur : INSERT ET POELE A BOIS
Émetteur : INSERT ET POELE A BOIS
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 324 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 9 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Vente à terme libre
Paiement des mensualités sur une durée fixée à l'acte authentique. Le bien est vendue libre de toute occupation. L'acquéreur a la possibilité de l'habiter à titre personnel, d'y loger ses proches, ou de le mettre en location.
Dans le cas d'une vente à terme, la durée de versement des mensualités est fixe.
Les avantages
L'acquisition d'un bien immobilier dans la durée par le biais d'un crédit vendeur
L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
La jouissance du bien
La possibilité, en cas de location, de financer en grande partie le paiement de la mensualité avec les loyers perçus
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Environnement
Ville : Lizant
Code postal : 86400
Département : Vienne
Région : Poitou-Charentes
Habitants : 459
Transports : Bus
Ref : 422486036
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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