Femme, 64 ans
Homme, 63 ans
Bouquet FAI11 140 €
Rente 80 €/mois
Valeur du bien 72 000 €
Prix d'achat 23 616 €
Maison en viager occupé 5 pièces - 90m² proche de Chauvigny (86300)
proche de Chauvigny (86300)
25 % de décote
Viager occupé, proche de Chauvigny (86300)
Maison
90m²
5 pièces
Homme, 80 ans
Descriptif du bien
Réalisez un excellent investissement sur une charmante maison au centre ville de LA CHAPELLE VIVIERS (86). Viager occupé au profit d'un Homme de 79 ans. LA CHAPELLE VIVIERS 86300, à 2 mn des commerces du centre ville; à 10MN de CHAUVIGNY et 3/4h de POITIERS et du FUTUROSCOPE. Proche du centre ville et des commerces, maison en pierre rénovée comprenant: Entrée, salon cheminée poêle à bois, cuisine équipée, 2 chambres, une buanderie, salle d'eau et wc au RDC. Au 1er, 1 chambre avec salle d'eau wc, une deuxième chambre aménagée dans le grenier. Buanderie, cave, dépendances dont petits toits, four à pizza , un jardin en partie arboré et entièrement clos de 340m2. Pompe à chaleur Haute température Terrasse fermée aménagée avec petits Portail d'entrée. Double vitrage PVC. Climatisation réversible
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 90 m²
Surface du terrain : 304 m²
Année de construction : 1900
Nombre de niveaux 1
Équipements : Parking, Cheminée, Terrasse, Cave à vin, Atelier, Abri de jardin, Dépendances, Buanderie, Remise, Préau
À proximité : Centre ville, Commerces, Crêche
Charges et frais
Taxe foncière : 300 €/an
Ordures ménagères : 218 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : pompe à chaleur
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 134 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 4 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Chauvigny
Code postal : 86300
Département : Vienne
Région : Poitou-Charentes
Habitants : 6916
Transports : Bus, Car
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