Homme, 71 ans
Bouquet FAI88 800 €
Rente 697 €/mois
Valeur du bien 360 000 €
Prix d'achat 182 160 €
Maison en viager occupé 6 pièces - 129m² Gerbépal (88430)
Gerbépal (88430)
43 % de décote
Viager occupé, Gerbépal (88430)
Maison
129m²
6 pièces
Femme, 82 ans
Descriptif du bien
A 7 minutes environ de GERARDMER, de ses pistes et de son lac, VIAGER OCCUPE PAR UNE DAME DE 79 ANS Magnifique et authentique chalet de 2015, fabriqué et construit par un constructeur de Gérardmer, Implanté dans un quartier calme, sur un terrain de 974 m², vaste et solide chalet de 139 m² habitable proposant au rez-de chaussé une cuisine intégrée ouverte sur un vaste salon/ séjour avec un poêle à pellets, salle d’eau, toilettes, et un 1er niveau qui sera aménagé avec 2 chambres, une salle d’eau et un coin montagne. Vue dégagée, idéal pour du secondaire. Le viager occupé est un investissement d’avenir et un placement en plein essor, très sécurisé et non fiscalisé.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 129 m²
Surface du terrain : 974 m²
Nombre de niveaux 1
Charges et frais
Taxe foncière : 500 €/an
Chauffage
Énergie : bois
Générateur : individuel
Émetteur : poele à pellets
Diagnostic de performance énergétique
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Gerbépal
Code postal : 88430
Département : Vosges
Région : Lorraine
Habitants : 537
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