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Maison en viager occupé 6 pièces - 165m² Vagney (88120)
Vagney (88120)
48 % de décote
Viager occupé, Vagney (88120)
Maison
165m²
6 pièces
Homme, 71 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI75 500 €
Rente622 €/mois
Valeur du bien300 000 €
Prix d'achat155 400 €
Horizon d’investissementEntre 13 et 17 ans
TRÈS RARE ! MAISON RÉNOVÉE EN 2007 SUR UN TERRAIN DE PLUS DE 17 000 M2 AVEC 3 ÉTANGS !
Analyse financière
Bouquet 25%
Rente cumulée 27%
Décote (DUH) 48%
TRÈS RARE ! MAISON RÉNOVÉE EN 2007 SUR UN TERRAIN DE PLUS DE 17 000 M2 AVEC 3 ÉTANGS ! TRÈS RARE MAISON EN VIAGER SUR VAGNEY EXCLUSIF , VIAGER OCCUPÉ PAR UN MONSIEUR DE 71 ANS En partant d’une valeur vénale de 300 000 €, achetez cette maison avec un bouquet de 75 500 € FAI et une rente mensuelle de 622 €. En cas de libération anticipée, la rente sera revalorisée de 43 %, mais en échange, vous pouvez habiter la maison ou mettre un locataire et percevoir les loyers. LE VIAGER EST UN PLACEMENT RENTABLE ET SOCIALEMENT RESPONSABLE.
Descriptif du bien
TRÈS RARE, Maison avec 4 chambres, rénovée en 2007 sur un terrain de plus de 17 000 m2 avec 3 étangs ! EXCLUSIF, sur VAGNEY, viager occupé par un monsieur de 71 ans Un petit coin de paradis sur plus de 17 000 m2 de terrain attenant avec 3 étangs, solide maison rénovée en 2007, avec une entrée, garages, chaufferie et atelier, 3 chambres, salle d’eau, salon, cuisine moderne ouverte sur séjour avec accès sur une grande terrasse avec une vue sur la nature et les étangs ! Investissement locatif saisonnier ou future résidence secondaire, vous réalisez avant tout un placement sécurisé et à très forte rentabilité.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 165 m²
Surface du terrain : 17446 m²
Année de construction : 1800
Nombre de niveaux 1
Équipements : Parking, Garage, Cave, Terrasse, Sous-sol, Atelier, Abri de jardin
Charges et frais
Taxe foncière : 480 €/an
Chauffage
Énergie : fuel
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ref : 422488029
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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