Femme, 71 ans
Bouquet FAI138 000 €
Valeur du bien 250 000 €
Maison en viager occupé 6 pièces - 165m² Vagney (88120)
Vagney (88120)
49 % de décote
Viager occupé, Vagney (88120)
Maison
165m²
6 pièces
Homme, 71 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI88 800 €
Rente697 €/mois
Valeur du bien360 000 €
Prix d'achat182 160 €
Horizon d’investissementEntre 13 et 17 ans
TRÈS RARE ! MAISON RÉNOVÉE EN 2007 SUR UN TERRAIN DE PLUS DE 17 000 M2 AVEC 3 ÉTANGS !
Analyse financière
Bouquet 25%
Rente cumulée 26%
Décote (DUH) 49%
TRÈS RARE ! MAISON RÉNOVÉE EN 2007 SUR UN TERRAIN DE PLUS DE 17 000 M2 AVEC 3 ÉTANGS ! TRÈS RARE MAISON EN VIAGER SUR VAGNEY EXCLUSIF , VIAGER OCCUPÉ PAR UN MONSIEUR DE 70 ANS En partant d’une valeur vénale de 360 000 €, achetez cette maison avec un bouquet de 88 800 € FAI et une rente mensuelle de 697 €. En cas de libération anticipée, la rente sera revalorisée de 43 %, mais en échange, vous pouvez habiter la maison ou mettre un locataire et percevoir les loyers. LE VIAGER EST UN PLACEMENT RENTABLE ET SOCIALEMENT RESPONSABLE.
Descriptif du bien
TRÈS RARE, Maison avec 4 chambres, rénovée en 2007 sur un terrain de plus de 17 000 m2 avec 3 étangs ! EXCLUSIF, sur VAGNEY, viager occupé par un monsieur de 70 ans Un petit coin de paradis sur plus de 17 000 m2 de terrain attenant avec 3 étangs, solide maison rénovée en 2007, avec une entrée, garages, chaufferie et atelier, 3 chambres, salle d’eau, salon, cuisine moderne ouverte sur séjour avec accès sur une grande terrasse avec une vue sur la nature et les étangs ! Investissement locatif saisonnier ou future résidence secondaire, vous réalisez avant tout un placement sécurisé et à très forte rentabilité.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 165 m²
Surface du terrain : 17446 m²
Année de construction : 1800
Nombre de niveaux 1
Équipements : Parking, Garage, Cave, Terrasse, Sous-sol, Atelier, Abri de jardin
Charges et frais
Taxe foncière : 480 €/an
Chauffage
Énergie : fuel
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Vagney
Code postal : 88120
Département : Vosges
Région : Lorraine
Habitants : 3940
Ref : 422488029
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
Vous souhaitez recevoir des annonces de biens similaires ?
Annonces viager similaires
45 % de décote
Vente en nue propriété
Ref. : 422388056
Maison - 7 pièces - 165m²
Neuvillers-sur-Fave (88100)
29 % de décote
Vente en nue propriété
Ref. : 422388053
Maison - 8 pièces - 346m²
Ban-de-Laveline (88520)
Femme, 66 ans
Homme, 70 ans
Bouquet FAI366 378 €
Valeur du bien 519 685 €
20 % de décote
Vente à terme occupée
Ref. : 422388029
Maison - 6 pièces - 152m²
proche de Vittel (88800)
Bouquet FAI47 180 €
Mensualités 533 €/mois
Valeur du bien 116 000 €
Prix d'achat 81 200 €
