Homme, 79 ans
Bouquet FAI40 538 €
Valeur du bien 54 487 €
Maison en viager occupé 5 pièces - 87m² proche de Chablis (89800)
proche de Chablis (89800)
47 % de décote
Viager occupé, proche de Chablis (89800)
Maison
87m²
5 pièces
Femme, 82 ans
Homme, 77 ans
Descriptif du bien
BOURGOGNE FRANCHE COMTE Paris à 1h30, Chablis à 10 min, sortie A6 à 20 min Non loin des vignes du chablisien, village fleuri, proche des axes routiers Le village possède tous les commerces et services i,dispensables. Vous investirez dans un Pavillon de plain pied, parfaitement entretenu. Son grenier est aménageable.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 87 m²
Surface du terrain : 508 m²
Nombre de niveaux 1
Équipements : Parking, Garage, Terrasse, Atelier, Abri de jardin
À proximité : Centre ville, Commerces, École
Charges et frais
Taxe foncière : 770 €/an
Ordures ménagères : 159 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : convecteur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 230 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 11 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
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