Homme, 72 ans
Bouquet FAI130 000 €
Rente 632 €/mois
Valeur du bien 400 000 €
Prix d'achat 207 200 €
Maison en vente en nue propriété 3 pièces - 105m² proche de Saint-Sauveur-en-Puisaye (89520)
proche de Saint-Sauveur-en-Puisaye (89520)
26 % de décote
Vente en nue propriété, proche de Saint-Sauveur-en-Puisaye (89520)
Maison
105m²
3 pièces
Homme, 79 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI40 538 €
Valeur du bien54 487 €
Horizon d’investissementEntre 8 et 12 ans
Grande maison avec travaux à finir - beaucoup de potentiel
Analyse financière
Bouquet 74%
Décote (DUH) 26%
ENTRE SAINT SAUVEUR EN PUISAYE (20MN) ET CLAMECY (20MN), PARIS À 2H00 DANS UN ENVIRONNEMENT TOURISTIQUE INDÉNIABLE EN PLEIN COEUR DE PUISAYE, VIAGER OCCUPÉ PAR UN MONSIEUR DE 79 ANS. En partant d'une valeur de 54 487 €, vous achetez ce bien 40 538 € FAI chez le notaire en versant cette somme en une seule fois, sans verser de rente. LE VIAGER EST UN PLACEMENT SÛR ET SOCIALEMENT RESPONSABLE.
Descriptif du bien
ENTRE SAINT SAUVEUR EN PUISAYE (20MN) ET CLAMECY (20MN), PARIS À 2H00 DANS UN ENVIRONNEMENT TOURISTIQUE INDÉNIABLE EN PLEIN COEUR DE PUISAYE, Nous vous proposons cette maison construite en 2006 et qui ne demande qu'à être terminée. Elle se compose d'une grande cuisine avec comptoir de 28m², un séjour avec cheminée, 1 chambre, salle d'eau et wc; 2 pièces à terminer peuvent devenir des chambres donnant sur le jardin (ou une véranda et une chambre); cave double, préau pour la voiture et grenier aménageable. Le terrain est clos et paysagé sur l'avant. Terrasse couverte sur l'avant de la maison. BEAUCOUP DE POTENTIEL POUR CETTE MAISON SITUÉE DANS UN VILLAGE DE CARACTÈRE.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 105 m²
Surface du terrain : 1159 m²
Année de construction : 2006
Nombre de niveaux 1
Équipements : Parking, Atelier
Charges et frais
Taxe foncière : 508 €/an
Chauffage
Énergie : bois
Générateur : individuel
Émetteur : mixte
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 480 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 480 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Vente en nue propriété
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
Un placement à moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
Un cadre fiscal très favorable
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
Non fiscalisation des loyers théoriques
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment
Environnement
Ville :
Saint-Sauveur-en-Puisaye
Code postal : 89520
Habitants : 954
Ref : 421789011
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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