Créer une alerte e-mail
Maison en viager occupé 5 pièces - 104m² proche de Saint-Florentin (89600)
proche de Saint-Florentin (89600)
44 % de décote
Viager occupé, proche de Saint-Florentin (89600)
Maison
104m²
5 pièces
Homme, 74 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI43 125 €
Rente263 €/mois
Valeur du bien125 000 €
Prix d'achat69 750 €
Horizon d’investissementEntre 11 et 15 ans
PAVILLON PLAIN PIED , ENCORE DES POSSIBILITES. ENTRE ST FLORENTIN ET TONNERRE
Analyse financière
Bouquet 35%
Rente cumulée 21%
Décote (DUH) 44%
VIAGER OCCUPE H 74 ans Partant d'une valeur de 125 000 €, vous achèterez ce bien en versant un bouquet de 43 125 € (honoraires de conseil inclus) et une épargne mensuelle de 263 €. Le viager est un investissement socialement responsable qui permet à nos aînés de mieux vivre leur retraite.
Descriptif du bien
Joli Pavillon de plain pied avec de beaux volumes. Son séjour ouvrant sur une véranda et son jardin clos et arboré, ses trois belles chambres ainsi que sa situation en font un havre de paix.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 104 m²
Surface du terrain : 1659 m²
Année de construction : 2025
Équipements : Parking, Garage, Cheminée, Terrasse, Atelier, Veranda
À proximité : École
Charges et frais
Taxe foncière : 1043 €/an
Ordures ménagères : 219 €/an
Chauffage
Énergie : bois
Générateur : individuel
Émetteur : mixte
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville :
Saint-Florentin
Code postal : 89600
Habitants : 5076
Transports : Car
Ref : 422589003
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
Vous souhaitez recevoir des annonces de biens similaires ?
Annonces viager similaires
11 % de décote
Vente à terme occupée
Ref. : 422489076
Maison - 5 pièces - 100m²
Marsangy (89500)
Bouquet FAI40 750 €
Mensualités 593 €/mois
Valeur du bien 150 000 €
Prix d'achat 117 450 €
Vente à terme libre
Ref. : 421789004
Maison - 3 pièces - 70m²
Nuits (89390)
Bouquet FAI8 000 €
Mensualités 250 €/mois
Prix d'achat (FAI) 23 000 €
46 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422489057
Maison - 6 pièces - 118m²
proche de Saint-Sauveur-en-Puisaye (89520)
Homme, 73 ans
Bouquet FAI15 400 €
Rente 92 €/mois
Valeur du bien 45 000 €
Prix d'achat 24 480 €
Vente à terme libre
Ref. : 422389046
Maison - 6 pièces - 196m²
Villeneuve-l'Archevêque (89190)
Bouquet FAI34 000 €
Mensualités 417 €/mois
Prix d'achat (FAI) 84 000 €
48 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422458033
Maison - 4 pièces - 130m²
proche de Vézelay (89450)
Femme, 78 ans
Homme, 86 ans
Bouquet FAI29 335 €
Rente 300 €/mois
Valeur du bien 127 000 €
Prix d'achat 66 294 €
59 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422489078
Maison - 5 pièces - 150m²
proche de Auxerre (89000)
Femme, 79 ans
Homme, 65 ans
Bouquet FAI40 995 €
Rente 320 €/mois
Valeur du bien 221 000 €
Prix d'achat 90 831 €
40 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422489014
Maison - 3 pièces - 74m²
Accolay (89460)
Homme, 77 ans
Bouquet FAI20 758 €
Rente 483 €/mois
Valeur du bien 121 500 €
Prix d'achat 72 414 €
26 % de décote
Vente en nue propriété
Ref. : 421789011
Maison - 3 pièces - 105m²
proche de Saint-Sauveur-en-Puisaye (89520)
Homme, 79 ans
Bouquet FAI40 538 €
Valeur du bien 54 487 €
45 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422389004
Maison - 4 pièces - 100m²
proche de Migennes (89400)
Femme, 80 ans
Homme, 86 ans
Bouquet FAI29 700 €
Rente 405 €/mois
Valeur du bien 140 000 €
Prix d'achat 77 280 €
