Homme, 79 ans
Bouquet FAI64 535 €
Rente 339 €/mois
Valeur du bien 153 000 €
Prix d'achat 93 789 €
Appartement en viager occupé 3 pièces - 66m² Sens (89100)
Sens (89100)
40 % de décote
Viager occupé, Sens (89100)
Appartement
66m²
3 pièces
Femme, 79 ans
Homme, 82 ans
Descriptif du bien
SENS, À 1H30 DE PARIS PAR A5 ET 55MN DE BERCY PAR LE TRAIN. Nous vous proposons ce superbe appartement de 3 pièces dans une petite copropriété récente. Cet appartement très lumineux comprend une entrée, un séjour donnant sur un balcon carrelé, une cuisine aménagée, 2 chambres, une salle d'eau, wc; Vous y trouverez également une cave, un parking extérieur privatif et un parking privatif en sous-sol. Le bonus: Le 2ème parking et sa situation dans un quartier tranquille de Sens.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 66 m²
Année de construction : 2011
Charges et frais
Charges trimestrielles : 110 €
Taxe foncière : 1501 €/an
Ordures ménagères : 247 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Sens
Code postal : 89100
Département : Yonne
Région : Bourgogne
Habitants : 26961
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