Homme, 73 ans
Maison en vente en nue propriété 4 pièces - 73m² Villeneuve-sur-Yonne (89500)
Villeneuve-sur-Yonne (89500)
42 % de décote
Vente en nue propriété, Villeneuve-sur-Yonne (89500)
Maison
73m²
4 pièces
Femme, 76 ans
Homme, 78 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI59 899 €
Valeur du bien103 275 €
Horizon d’investissementEntre 13 et 17 ans
Analyse financière
Bouquet 58%
Décote (DUH) 42%
VILLENEUVE SUR YONNE CITÉ MÉDIÉVALE SITUÉE ENTRE SENS (10MN) ET JOIGNY (15MN) Encadrée par ses 2 tours et tournée vers la rivière, cette cité médiévale ne manque pas d'attraits : Vaste patrimoine architectural, une des rares baignades en rivière du nord de l'Yonne et bien sûr la gastronomie chère à la Bourgogne! VENTE EN NUE-PROPRIETE PAR UN MONSIEUR DE 77 ANS ET UNE DAME DE 75 ANS. En partant d'une valeur de 103 275 €, vous achetez ce bien 59 899 € chez le notaire (honoraires de conseil inclus). Préparez votre retraite en aidant des anciens à mieux vivre la leur.
Descriptif du bien
VILLENEUVE SUR YONNE CITÉ MÉDIÉVALE SITUÉE ENTRE SENS (10MN) ET JOIGNY (15MN) Encadrée par ses 2 tours et tournée vers la rivière, cette cité médiévale ne manque pas d'attraits : Vaste patrimoine architectural, une des rares baignades en rivière du nord de l'Yonne et bien sûr la gastronomie chère à la Bourgogne! Nous vous proposons cette maison de ville qui comprend au RDC: Séjour avec poêle à bois et cuisine ouverte aménagée, salle d'eau avec wc; Au 1er étage : 2 chambres dont 1 avec salle de bains wc. 2 ème étage : un grenier aménageable. Garage, cave à vin et cour couverte. Maison de ville entièrement refaite en 2017. SITUATION IDÉALE À PROXIMITÉ DES COMMERCES.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 73 m²
Surface du terrain : 150 m²
Année de construction : 2023
Nombre de niveaux 2
Équipements : Garage, Cave
À proximité : Centre ville, Parc, Commerces, Crêche, École, Collège
Charges et frais
Taxe foncière : 651 €/an
Ordures ménagères : 104 €/an
Chauffage
Énergie : bois granule ou pellets
Générateur : POELE GRANULE
Émetteur : poele à pellets
Diagnostic de performance énergétique
Classement DPE :
Vente en nue propriété
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
Un placement à moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
Un cadre fiscal très favorable
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
Non fiscalisation des loyers théoriques
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment
Environnement
Ville : Villeneuve-sur-Yonne
Code postal : 89500
Département : Yonne
Région : Bourgogne
Habitants : 5307
Transports : Bus, Gare SNCF, Car, Bateau
Ref : 421889056
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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