Femme, 76 ans
Homme, 78 ans
Bouquet FAI59 899 €
Valeur du bien 103 275 €
Maison en viager occupé 4 pièces - 135m² Villeneuve-sur-Yonne (89500)
Villeneuve-sur-Yonne (89500)
47 % de décote
Viager occupé, Villeneuve-sur-Yonne (89500)
Maison
135m²
4 pièces
Homme, 73 ans
Descriptif du bien
VILLENEUVE SUR YONNE, À 1H30 DE PARIS VIA A6 ET 1H20 VIA LA GARE DE BERCY. CETTE PETITE BOURGADE EST SITUÉE ENTRE SENS (10MN) ET JOIGNY (15MN). Charmante maison de village comprenant une véranda ouvrant sur le jardin clos de mur sans vis à vis.. La piscine permettra une relaxation dans ce havre de paix. Sa rénovation offre un confort moderne : double vitrage et radiateur dernière génération.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 135 m²
Surface du terrain : 320 m²
Année de construction : 2022
Nombre de niveaux 1
Équipements : Parking, Cheminée, Terrasse, Atelier, Abri de jardin, Veranda, Piscine
À proximité : Commerces, École
Charges et frais
Taxe foncière : 700 €/an
Chauffage
Énergie : Insert et convecteurs
Générateur : individuel
Émetteur : convecteur
Diagnostic de performance énergétique
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Villeneuve-sur-Yonne
Code postal : 89500
Département : Yonne
Région : Bourgogne
Habitants : 5307
Transports : Gare SNCF, Car
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