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Maison en viager libre 6 pièces - 120m² proche de Sens (89100)
proche de Sens (89100)
Viager libre, proche de Sens (89100)
Maison
120m²
6 pièces
Femme, 64 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI91 882 €
Rente1 115 €/mois
Valeur du bien170 000 €
Horizon d’investissementEntre 21 et 27 ans
5 min de Sens, Proche A6, à moins d'une heure de Paris
Analyse financière
Bouquet 54%
Rente cumulée 46%
VIAGER LIBRE Femme de 89 ans. Profitez de cette très belle opportunité d'investir dans ce bien libre offrant la possibilité de louer deux biens pour un revenu confortable. Après avoir versé le bouquet de 91 882 € chez le notaire, vous épargnerez la somme de 1 115,51 € mensuellement mais vous recevrez les deux loyers. Une opportunité rare aux portes de Sens, à moins d'une heure de Paris par le train ou l'autoroute.
Descriptif du bien
VIAGER LIBRE Deux Maisons indépendantes pouvant être louées. L'une offrant cuisine équipée, séjour salon, bureau, chambre, salle d'eau, wc. A l'étage une grande pièce passagère et une chambre avec sde, wc.Un grenier au dessus du garage. La seconde : entrée, salle à manger, chambre, salle d'eau , wc lavabo.Cave. Dans le jardon clos et arboré, un puits.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 120 m²
Surface du terrain : 722 m²
Année de construction : 1850
Nombre de niveaux 1
Équipements : Parking, Garage, Cave, Atelier, Abri de jardin, Dépendances
À proximité : Centre ville, Commerces, École
Charges et frais
Taxe foncière : 1135 €/an
Ordures ménagères : 295 €/an
Chauffage
Énergie : fuel et électricité
Générateur : Fuel et PAC
Émetteur : mixte
Diagnostic de performance énergétique
Indice d'émission GES :
D
DClassement DPE :
D
DDiagnostic de performance énergétique (DPE)
C
Consommation (énergie primaire)
177 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
34 CO₂/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
34 CO₂/m².an
Viager libre
Le bien est vendu libre de toute occupation. L'acquéreur a la possibilité de l'habiter à titre personnel, d'y loger ses proches, ou de le mettre en location.
L'achat en viager libre permet à l'acquéreur de bénéficier d'un crédit, sans intérêts bancaires, octroyé par le vendeur.
Les avantages
L'acquisition d'un bien immobilier dans la durée par le biais d'un crédit vendeur
L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
La libre utilisation du bien
La possibilité, en cas de location, de financer en grande partie le paiement des rentes avec les loyers perçus
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ref : 422489046
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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