Femme, 77 ans
Homme, 75 ans
Bouquet FAI75 500 €
Rente 521 €/mois
Valeur du bien 300 000 €
Prix d'achat 146 100 €
Maison en viager occupé 5 pièces - 160m² Coignières (78310)
Coignières (78310)
38 % de décote
Vente en cours
Viager occupé, Coignières (78310)
Maison
160m²
5 pièces
Femme, 82 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI169 000 €
Rente2 624 €/mois
Valeur du bien700 000 €
Prix d'achat436 800 €
Horizon d’investissementEntre 9 et 12 ans
ANCIEN CORPS DE FERME RÉNOVÉ SUR TERRAIN CLOS ET ARBORÉ
Analyse financière
Bouquet 24%
Rente cumulée 38%
Décote (DUH) 38%
VIAGER OCCUPÉ Dame 82 ans. Situé à 20 minutes de VERSAILLES, 15 minutes de RAMBOUILLET et à seulement 50 minutes de PARIS, la commune de Coignières reste idéalement située et sa proximité du pôle économique de SAINT-QUENTIN EN YVELINES offre de plus l’assurance d’un investissement de 1er ordre. Situé sur l’axe N10 à 11 minutes à pied de la gare Sncf via PARIS MONTPARNASSE Vous financez votre acquisition par un bouquet de 169 000€ assorti d’une rente mensuelle de 2624 €
Descriptif du bien
ANCIEN CORPS DE FERME RÉNOVÉ Cet ancien corps de Ferme implanté sur terrain clos et arboré de 4932 M² vous offre, Hall d’entrée, cuisine aménagée,salle à manger séjour avec cheminée,cave, wc. A l’étage dégagement, salle de bain avec wc, 3 chambres. Terrasse avec espace barbecue. Un hangar, une mare et deux garages agrémentent l’ensemble. Gare SNCF 11 minutes à pied.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 160 m²
Surface du terrain : 4932 m²
Année de construction : 1890
Nombre de niveaux 1
Équipements : Parking, Garage, Cave, Cheminée, Terrasse, Hangar
À proximité : Commerces, Crêche, École, Collège
Charges et frais
Taxe foncière : 1500 €/an
Ordures ménagères : 300 €/an
Chauffage
Énergie : fuel
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 259 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 56 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Coignières
Code postal : 78310
Département : Yvelines
Région : Île-de-France
Habitants : 4400
Transports : Bus, Gare SNCF
Ref : 422478083
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
Vous souhaitez recevoir des annonces de biens similaires ?
Annonces viager similaires
51 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422228030
Maison - 4 pièces - 93m²
proche de Houdan (78550)
Viager libre
Ref. : 422478107
Maison - 10 pièces - 210m²
Breuil-Bois-Robert (78930)
Femme, 65 ans
Homme, 68 ans
Bouquet FAI449 870 €
Rente 1 577 €/mois
Valeur du bien 798 000 €
39 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422478024
Maison - 5 pièces - 132m²
Châteaufort (78117)
Homme, 78 ans
Bouquet FAI179 860 €
Rente 1 241 €/mois
Valeur du bien 498 000 €
Prix d'achat 303 282 €
