Maison en viager occupé
7 pièces - 138m²
Feucherolles (78810)

annonce Renée Costes
26 % de décote
bien vendu

Viager occupé, Feucherolles (78810)

Ref : 422178024
Maison
138m²
7 pièces
Homme, 95 ans
Ref : 422178024
Descriptif du bien

FEUCHEROLLES – proche PLAISIR – CHAMBOURCY A 4,8 km  de la  gare de Saint-Nom-la-Bretèche qui dessert notamment La Défense et Saint-Lazare ; Et à 5  km de la gare de Plaisir - Grignon, desservant notamment Versailles-Chantiers et Paris-Montparnasse. Dans une petite ville résidentielle poche de Paris, de la Défense par l’autoroute A14 à Orgeval, de Saint Quentin-en-Yvelines pour la départementale 30. Forte de ses commerces essentiels, d’un golf, de centres équestres, de maraîchers et pépiniéristes, une ville cotée au vert. La commune de Feucherolles dispose de l’essentiel à proximité de grandes agglomérations. Dans une résidence au calme, coquette maison de 7 pièces d’environ 138 m² (plus garage 15 m2) comprenant : - Au Rdc, entrée, cuisine équipée séparée, grand séjour sur parquet avec cheminée, accès à une terrasse et à un agréable jardin arboré, un dégagement distribuant une salle de douche, un wc séparé, une chambre, un dressing, et une 2e chambre. - A l’étage, une mezzanine, une salle de bain et 3 chambres. De nombreux rangements dans ce pavillon très lumineux. Chauffage gaz chaudière Frisquet, double vitrage, volets roulants électriques séjour et chambre parentale, volets en aluminium en façade, porte de garage sectionnelle électrique. La copropriété propose un terrain de jeux pour les enfants et un terrain de tennis. Charges annuelles de moins de 250 € pour l’entretien des espaces verts, taxe foncière de 1 292 €, dont 179 € d’ordures ménagères qui reste à la charge de l’occupant.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 138 m²
Surface du terrain : 400 m²
Année de construction : 1968
Nombre de niveaux 1

Charges et frais

Charges trimestrielles : 60 €
Taxe foncière : 1292 €/an
Ordures ménagères : 179 €/an

Chauffage

Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Consommations d'énergie primaire (CES) : 283 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 58 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
label dpe
logo Renée Costes
VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900
du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)
www.costes-viager.com

Viager occupé, Feucherolles (78810)

Ref : 422178024
Maison
138m²
7 pièces
Homme, 95 ans
annonce Renée Costes
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Descriptif du bien

FEUCHEROLLES – proche PLAISIR – CHAMBOURCY A 4,8 km  de la  gare de Saint-Nom-la-Bretèche qui dessert notamment La Défense et Saint-Lazare ; Et à 5  km de la gare de Plaisir - Grignon, desservant notamment Versailles-Chantiers et Paris-Montparnasse. Dans une petite ville résidentielle poche de Paris, de la Défense par l’autoroute A14 à Orgeval, de Saint Quentin-en-Yvelines pour la départementale 30. Forte de ses commerces essentiels, d’un golf, de centres équestres, de maraîchers et pépiniéristes, une ville cotée au vert. La commune de Feucherolles dispose de l’essentiel à proximité de grandes agglomérations. Dans une résidence au calme, coquette maison de 7 pièces d’environ 138 m² (plus garage 15 m2) comprenant : - Au Rdc, entrée, cuisine équipée séparée, grand séjour sur parquet avec cheminée, accès à une terrasse et à un agréable jardin arboré, un dégagement distribuant une salle de douche, un wc séparé, une chambre, un dressing, et une 2e chambre. - A l’étage, une mezzanine, une salle de bain et 3 chambres. De nombreux rangements dans ce pavillon très lumineux. Chauffage gaz chaudière Frisquet, double vitrage, volets roulants électriques séjour et chambre parentale, volets en aluminium en façade, porte de garage sectionnelle électrique. La copropriété propose un terrain de jeux pour les enfants et un terrain de tennis. Charges annuelles de moins de 250 € pour l’entretien des espaces verts, taxe foncière de 1 292 €, dont 179 € d’ordures ménagères qui reste à la charge de l’occupant.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 138 m²
Surface du terrain : 400 m²
Année de construction : 1968
Nombre de niveaux 1

Charges et frais

Charges trimestrielles : 60 €
Taxe foncière : 1292 €/an
Ordures ménagères : 179 €/an

Chauffage

Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Consommations d'énergie primaire (CES) : 283 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 58 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
label dpe
Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement
Ville : Feucherolles
Code postal : 78810
Département : Yvelines
Région : Île-de-France
Habitants : 2996