Maison en viager occupé 7 pièces - 138m² Feucherolles (78810)
Viager occupé, Feucherolles (78810)
FEUCHEROLLES – proche PLAISIR – CHAMBOURCY A 4,8 km de la gare de Saint-Nom-la-Bretèche qui dessert notamment La Défense et Saint-Lazare ; Et à 5 km de la gare de Plaisir - Grignon, desservant notamment Versailles-Chantiers et Paris-Montparnasse. Dans une petite ville résidentielle poche de Paris, de la Défense par l’autoroute A14 à Orgeval, de Saint Quentin-en-Yvelines pour la départementale 30. Forte de ses commerces essentiels, d’un golf, de centres équestres, de maraîchers et pépiniéristes, une ville cotée au vert. La commune de Feucherolles dispose de l’essentiel à proximité de grandes agglomérations. Dans une résidence au calme, coquette maison de 7 pièces d’environ 138 m² (plus garage 15 m2) comprenant : - Au Rdc, entrée, cuisine équipée séparée, grand séjour sur parquet avec cheminée, accès à une terrasse et à un agréable jardin arboré, un dégagement distribuant une salle de douche, un wc séparé, une chambre, un dressing, et une 2e chambre. - A l’étage, une mezzanine, une salle de bain et 3 chambres. De nombreux rangements dans ce pavillon très lumineux. Chauffage gaz chaudière Frisquet, double vitrage, volets roulants électriques séjour et chambre parentale, volets en aluminium en façade, porte de garage sectionnelle électrique. La copropriété propose un terrain de jeux pour les enfants et un terrain de tennis. Charges annuelles de moins de 250 € pour l’entretien des espaces verts, taxe foncière de 1 292 €, dont 179 € d’ordures ménagères qui reste à la charge de l’occupant.
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment